三線城市地價增幅大

Quintinahu

香港文匯報訊 據中新社報道,昨日舉行的2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態監測成果發佈會上,自然資源部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松指出,2017年土地市場和各用途地價走勢與宏觀背景的支撐、實體經濟的發展、貨幣信貸政策的導向,以及房地產市場分類調控方向基本吻合。在此背景下,2018年第一季度全國主要監測城市延續去年整體趨勢,綜合地價溫和上行,住宅地價環比增幅持續回落。

趙松介紹2017年全國主要監測城市土地市場變化簡況︰2017年,土地市場整體量增價漲,在供給側改革持續深化,宏觀經濟平穩向好的背景下,全國主要監測城市地價同比上漲6.71%。其中,商服地價溫和上行 ,同比增速為4.52%,季度環比增速年內由降轉升;住宅地價同比增長10.21%,全年季度環比增速由升轉降,熱點城市和地區住宅地價增速逐季放緩明顯;工業地價增速總體穩中有升,年度增幅為3.02%。

三類城市地價增長率差距收窄

2017年全國主要監測城市建設用地供應總量較2016年有所增加,增速由負轉正。住宅用地供應量大幅增加。

分類型看,一線城市各用途地價增長率放緩,二、三線城市各用途地價增長率有所提升,三類城市間地價增長率差距收窄。從住宅地價來看,一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%,三線城市近3年來首次超過二線。與2016年相比,一線城市住宅地價增速放緩6.93個百分點,三線城市提升了5.10個百分點,二線城市變化相對較小。

分區域看,除珠三角地區商服地價增長率略低於環渤海地區外,各用途地價增長率均呈現珠三角、環渤海、長三角各區域依次降低的格局。三大區域住宅地價增速均明顯高於商服和工業用途;除環渤海地區外,其他地區工業地價增長率高於商服用途。

從內地20個熱點城市來看,其中13個城市的住宅地價增長率均出現不同程度回落,其中,南京市和合肥市較2016年回落幅度超過20個百分點。北京、南京、廈門和上海4城市的住宅地價環比增速年內逐季放緩。

文章來源:http://paper.wenweipo.com/2018/04/18/CH1804180003.htm
2018年第一季度,主要監測城市中,一線城市綜合、商服、住宅地價環比、同比增速放緩,工業地價環比、同比增速上升;二線城市各用途地價環比增速均有所放緩,除工業地價同比增速上升外,其他用途地價同比增速回落;三線城市綜合、商服、住宅地價環比增速上升,工業地價環比增速放緩,各用途地價同比增速均有所上升。

原文網址:https://t17.techbang.com/topics/49885-three-tier-urban-land-price-increase?page=1