蕭家凡
請問建物的結構保固到底是包含了哪些部份呢？
我看一般保固年限是15年，但浮州合宜宅是30年，還另外做了信託基金， 所以，一般的結構保固是不用做信託基金的嗎？
我查了內政部是這麼寫的：一、預售屋的主結構物與建材比較 （一）主結構物：保固15年，包括外觀與內部結構都算保固對象，例如樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作也包括在內。牆面不一定是主結構物，輕隔間或矽酸鈣板都不算主結構，建議再與縣市政府建管單位了解主結構物的定義，要看實體建築物才能了解，會影響居住安全的東西才算主結構。 （二）固定建材及設備部分：保固1年，正常來說契約上會用附件的方式呈現建材的廠牌名稱、規格大小、材質等。
二、成屋買賣未訂定保固期：民間說法將成屋分為新成屋、中屋、舊屋及老屋等，但其區分尚無法令依據，所以內政部並未對成屋買賣訂定保固期。 所以看樣子合宜的30年保固比一般的15年多了一倍,看起來好像滿安心的！至於保固內容我覺得應該都一樣吧？
我查了內政部是這麼寫的：一、預售屋的主結構物與建材比較
（一）主結構物：保固15年，包括外觀與內部結構都算保固對象，例如樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作也包括在內。牆面不一定是主結構物，輕隔間或矽酸鈣板都不算主結構，建議再與縣市政府建管單位了解主結構物的定義，要看實體建築物才能了解，會影響居住安全的東西才算主結構。
（二）固定建材及設備部分：保固1年，正常來說契約上會用附件的方式呈現建材的廠牌名稱、規格大小、材質等。
二、成屋買賣未訂定保固期：民間說法將成屋分為新成屋、中屋、舊屋及老屋等，但其區分尚無法令依據，所以內政部並未對成屋買賣訂定保固期。
所以看樣子合宜的30年保固比一般的15年多了一倍,看起來好像滿安心的！至於保固內容我覺得應該都一樣吧？