[閒聊] 想當包租婆的困擾

球球

最近一直在高雄尋找適合投資又適合改建成幾個小套房分租出去的房子，
因為最近對這一塊還不是很熟，但也收集了一些資料~
網路上有人分享了幾個重點，像是先找出哪裡有出租市場、選擇中古屋，不選新屋或預售屋、大馬路或小巷弄的房子不要買、檢視屋況避免問題屋、生活機能完善等~我也很細心的從這些細節去考慮，但有一點就是我真的想買新屋呀~~
因為自己也打算住在裡頭，而且未來會不會再轉售也很難說，目前就是想邊出租房間變自住~

於是我把這個問題問了我一個房屋仲介朋友，他跟我推薦了高雄文山特區附近的兩個建案，第一個是金鳳青柏金房，因為離正修科技大學很近，所以有租屋需求的學生應該會很多，同樣的需求族群第二個是文山ㄧ品～
兩間地點都差不多，不過文山一品離文山商圈更近更方便，可是他地上六層樓，我覺得好像有點太大，我會不會很難管理啊，哈哈哈，但讓我比較care的還是預算欸～文山一品在很精華的地段，金鳳青是在離精華地段很近的華鳳重劃區上，地上五層樓，相對便宜一點。
我是比較有意願買後者，可是我爸跟我說，如果勉強還負擔的起的話，幹嘛不直接買在更方便的文山特區，他說的也沒錯～～可是我覺得如果以後華鳳特區也會發展成像文山差不多的話，我幹嘛要買比較貴的？何況文山特區明明就在華鳳隔壁而已，騎車不用10分鐘餒= =
這是我目前很糾結的困擾，請神人指點一下，或是有更好的建案都可以分享給我。