[閒聊] 疫情對房市的影響？
大家都說疫情對房市是負面的影響，但前兩天跟一位南部建商閒談，對於房市的趨勢倒是有不同的看法，他說建商欣巴巴在3月初以19億餘元的高價，購入台南花園夜市旁接近4千坪的住宅用地，然後3月底再以每坪高達208萬的價格購入明誠三路、龍德路口的商四角地，簡單以基地坪效的12~13倍估算，每坪成本超過30萬，未來的售價至少絕對會是4字頭以上。
一般民眾一定會下意識覺得房市會受疫情影響而下跌，但建商卻認為也是受疫情影響地主會以較低地價出售，土地持有成本下降，且目前利率又一直調降，可以先逢低買進，待疫情過去景氣復甦後再進行推案，各位怎麼看？
我是覺得所在的區域應該也有差吧，我看目前高雄鳳山這一帶的行情相對還算穩定，不過也聽說有些建案打算要讓利來換取穩定的售量。