屋主讓利 成交價持穩

萌兒

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一直都有持續在高雄鳳山這邊看房,最近因為疫情的關係,是有感受到房價的波動,或許目前的開價更符合實際的成本底價。

2020-04-14 經濟日報 記者陳美玲/台北報導
雖然房市受疫情干擾,不過房產專家表示,市場轉由自住買方撐盤,只要物件價格合理,市場還是有一定程度買氣,觀察首季成屋市場包括北北桃、高雄等區議價空間縮小,顯示屋主調降開價,讓開價更貼近底價,希望藉此獲誠意買方青睞,加速物件去化。
據住商不動產今年首季六都議價率統計概況,發現除了台中、台南議價率分別增加2.8%、0.7%,其餘北北桃、高雄等四大都會區均出現議價空間縮小情況,其中又以新北市、高雄市萎縮3.4%最多。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,議價空間縮小推測可能是因為疫情的影響,部分屋主調降開價,讓開價更貼近底價,才會出現議價率縮小,成交價持穩、甚至高於去年表現的狀況。

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就我高雄鳳山這邊感受到的情況,目前很多建商的開價都是有讓利的趨勢,所以可以趁最近多看多聽。

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可能因為鳳山這邊像華鳳特區這一帶房價本身就比其他地區低,所以建造成本就相對較低,如果真的有購屋需求,除了建商讓利外,目前政府也有很多利多政策,真的可以趁目前進場。

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