二胎房貸

生活 · 元展 · 發表於 2020-12-21 00:32 · · 檢舉


二胎房貸其實就是用您的房屋來申辦第二順位的抵押貸款,
二胎房貸也稱為二順位、次順位貸款,是急需資金週轉的人的選擇之一。

二胎房貸大解密!我該辦理二胎房貸嗎?
小明是一間拉麵店老闆,努力工作賺錢買了間房子,雖然有房貸壓力但日子還過得去,但是有好一陣子生意非常慘澹,小明的積蓄不夠支付店租、員工薪水和房貸了!失魂落魄的小明突然在街上看到二胎房貸的廣告……

看到這裡你覺得小明要辦理二胎房貸嗎?你知道二胎房貸的細節嗎?
繼續看下去讓我為你解密二胎房貸!

有人問我如果是持分房屋貸款我們有在辦理嗎?
當然是有的!我們都可以為您免費諮詢

二胎房貸的利率高嗎?成數多少呢?
大家貸款最關心的就是利率,但我必須殘酷地說……二胎的利率會比一般房貸高喔!你想想看嘛!如果你繳不出房貸房子被法拍了,法拍金額會優先償還給第一順位銀行,償還後有剩餘款才會給第二順位銀行。但是萬一償還給第一順位銀行後沒有餘額,第二順位銀行不就虧大了!所以二胎的利率會較高、貸款額度也會比一般房貸少,畢竟銀行承作的風險較大,而且不是每件銀行都願意辦理二胎喔!

二胎房貸顧名思義,就是將一筆像是房屋等不動產,
在第一順位抵押來申辦貸款後,進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款,所以才會有二胎、次順位等名稱出現。
在正常情況下,若持有貸款中的房地產而急需資金,多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款,
也就是在正常還款部分房貸後,向同一間銀行以當初房貸原利率來做「增貸」

房屋二胎貸款該如何選擇呢?
辦理前二胎貸款前您可以考量以下幾點:

1.需要貸款金額?
2.資金需要的時間性?
3.月繳金額可接受的額度?
4.個人的信用狀況?
5.辦理所產生的費用有哪些?

您可能會想問我信用瑕疵該如何辦理房貸?

想辦理房屋二胎該準備什麼?
房屋二胎貸款非常便利,所以大多數的人都會想申請,以補齊資金缺口。所有民間房屋二胎、房屋借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣,均需要透過地政事務所設定辦理,需要準備的資料有:

1.房屋所有權狀正本正本
2.物件所有權人身份證件正本、影本一份
3.物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)
4.本人印鑑章