[分享] 買房交屋前1個月,還是自己找驗屋檢查比較安心

阿眠

今年2月要準備交屋了
一直蠻掙扎要不要找人來驗屋
後來是聽朋友分享他之前買房時的經驗
他是想說住過後再看,有問題再用保固修
沒想到家具進來才要東修西補反而比較麻煩
而且建商也不一定你要修就會來,像他就等了一陣子...

想了想平時也沒什麼時間處理這些瑣事
還是決定找驗屋公司來檢查比較快
畢竟房錢也花了,也會希望之後可以住得安心些

因為還是有預算考量在
所以我沒有想找大品牌,想說先問看看身邊有沒有朋友推薦
後來朋友是跟我介紹晴佳科技,驗下來還不錯,價格也經濟實惠
當時預約後付完$3,000的訂金,接下來就是等當天他們來檢查

一進門他們先是放好工具箱,大大小小的一字排開很是壯觀
看專業儀器就不少...同時我也在想如果換成自己驗屋的話
真不知道我要花多少心力跟時間在上面...

接著便看到每個人迅速就定位
依分派項目各司其職開始檢查

然後看到其中一個人在客廳的窗外用灑水器灑水
還以為在清洗髒污,但其實是在看有沒有漏水問題

去廁所看到他們把洗手台的水裝了又放
重覆了幾次好奇上前問了一下
原來是在測試漏水還有排水的狀況

另一邊看到有人拿著儀器
用管線在排水孔探了又探?
好奇問了他在做什麼
他給我看了儀器,畫面中有紅色有藍色
說是在檢查管道有沒有廢棄物阻塞
才知道有些建商會將水泥塊倒在裡面
偏偏水管又最怕塞住,真的是好險有請驗屋

一樣的情況也可能發生在陽台的排水孔
還好我家排水孔沒有這個問題
大家驗屋時一定要多留意一下
不然之後塞住找人來處理要再多花一筆

在陽台時還看到他們對著磁磚敲敲打打
我看著有點擔心會不會傷了磁磚
但其實這樣做是在檢查磁磚有沒有空鼓
看到不下幾百片的磁磚在這裡
自己來檢查不知道要敲到什麼時候?

藍叉叉是用來標記空鼓的地方

還看到他們拿儀器做了不少檢測
好奇向他們請教也很有耐心講解

不少檢查項目也是第一次看到
像是冷氣排水及漏水檢查
是用熱像儀的溫度來判斷


顏色偏藍紫色的地方就是水
正常情況會像這樣呈現一條線,沿著水管排水

另一個我比較在意的檢查項目是網路訊號!
這真的不能漏掉,如果跑不動我真的會受不了
還好我的網路有依照順序正常亮燈
他們說這樣跑就代表網路是順的,不用擔心

家裡的插座有沒有漏電跟短路我也會在意
畢竟是每天都會用到的東西
如果接錯導致觸電或電線走火後果無法想像
都花了那麼多錢買房...有檢查還是比較安心

全部驗下來大概2個小時左右
比我預計的時間還早結束,當天就能先確認問題
他們會先說明哪些地方需要修繕也會給建議
若後續需要請建商補強也會協助跟建商溝通

大概一周過後就會有完整的報告書可以看
不得不說檢查項目真的很多,近百項,但他們也不馬虎~
雖然名字不到耳熟能詳,但這次請他們驗屋的感受很好

整體下來服務也有到位,CP值高
蠻推薦大家有驗屋需求,又有預算考量可以找他們
現在驗屋完真的會比較放心一些~期待之後交屋

屬牛虎兔

預算夠還是花錢省事啦~不然自己驗真的要花很多時間。

Buztt

謝謝分享 因為預算考量後來我們也找了這家
結果還真的遇到排水孔被倒廢料的問題
還好有檢察 也請他們協助溝通解決了

司涵

最近也在找驗屋 剛好可以參考
謝謝分享 很受用 收穫很多~

原文網址:https://t17.techbang.com/topics/66479-1-month-before-buying-a-house-and-handing-over-the-house-it-is-more-reassuring-to-find-a-house-inspection-by-yourself?page=1