[心得] 買屋筆記 我的第一間房買坤聯富紳活低樓層

葡萄圓

人生短短幾個秋，
這一生能買到自己的一棟房，實屬不容易

有人說正因為一生也許只買得了一棟
所以這一間房，必須十全十美

有人則說買得了第一棟，就能有第二棟
所以先求有再求好，才是明智

其實沒有誰對誰錯，端看各自發展
而我也只是一介草民，對比終於買房的巨大喜悅顯得渺小卻珍貴
今天就是分享一點買屋過程和筆記
以及最後我如何下了這個決定—買下低樓層—坤聯富紳活做第一棟房

其實單單要能找到滿意的格局不難，
難在人人都想格局好、樓層好、環境好、交通好、機能好
而且更要便宜，缺一不可，自然難上加難

因此我想分享第一個重點：釐清自己的底線

「其他可以不完美，唯獨這點不能妥協……」
也許是風水坐向、也許是出門必須5分鐘內到得了超商
而格局方正、在家休息品質是我的底線，
如果沒有滿足這兩點，交通機能再好我都不要

第二個重點：缺點是否可修正／優點是否可取代

「我很喜歡這一間！但是他衛浴沒開窗……」
有時滿足了自己的底線，卻還有其他無法忍受的缺點時，
仔細觀察，這些缺點是不可逆的還是能改善？
最常遇到的衛浴無窗，常發生在大樓中，
若是像坤聯富紳活有配到當層排氣暖風機，
就不怕有不通風、容易潮濕發霉的問題

至於優點當然是人人好，
但如果你開始陷入抉擇，有兩個案子都深得你心時，
不如反向思考他們各自的優點是不是可以被取代？
別的案子少有的、鮮少能買到的自然勝出許多
舉例而言，坤聯富紳活坐落在兩座大公園附近，
周圍不乏還有綠化植被，是都市中的案子難能可貴的優勢

第三個重點：建議僅供參考

「別人說買低樓層就是虧，所以我只想買高樓層」
不知道各位有沒有聽過"我的蜜糖可能是你的毒藥"，
相反的，當別人有排斥，應該先思考自己的需求，
這也是讓我最後買在低樓層的重要關鍵，
簡單舉兩個例子：

1)高樓層視野無法被替代
有當然是最好，但如果這樣的景色必須多用幾十萬買，
還要承擔未來對面可能會蓋更高的大樓，而失去景色的風險，
選擇視野固定的樹梢戶對我來說是更適合的

2)低樓層都會聽到馬路噪音
這點對於要求休息品質的我非常重要，
後來藉由我照三餐到基地現場觀察到的是，
純住宅區的臨路車流量少，且遠離鬧區，
這樣的環境白噪音是可以接受的

不知不覺寫的落落長，
其實重點都圍繞在「衡量自身」
房子的好與壞也可以說是環環相扣，
如果你正好在看房，
希望這篇文章能給你帶來一些判斷的依據就好了