台中房屋貸款額度不足? 還有2種房屋二胎!

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台中房屋貸款額度不足?向銀行增貸不過件?先別急著緊張,讓貸先生用3分鐘告訴您還有哪些貸款方案!本篇文章貸先生統整了銀行、民間房屋抵押貸款的3大管道,為您一次比較貸款管道有何差異!幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案!

台中房屋貸款額度不足?何不試台中房屋二胎
一般銀行房屋貸款依據金管會法規限制,會有最高8成的貸款上限,此時若有新的資金需求,原本貸款的銀行又不願意給予更多貸款額度,就可以考慮辦理 房屋二胎 將房屋價值做最大化的使用。
房屋二胎(二胎房貸)是什麼?
二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」,是在房子有「一胎房貸」的情況下,再次將名下房屋進行二次抵押,以取得資金的貸款方式。
一般二胎房貸的貸款管道,可以分成銀行與民間2大類,銀行方面因為風險上的考量,願意承辦的並不多,反之民間管道因不受限於金管會管制,可承擔的風險較高,因此可以選擇的機構較多之外,若申貸人希望再增貸三胎、四胎房貸,只承辦機構願意辦理,都是可行的。

以下貸先生將為您一一說明3貸款管道有何不同。
台中銀行二胎房貸,最常見的房屋二胎

銀行因需要遵守金管會的法規限制,貸款審核程序上較為嚴謹,會透過聯徵中心,查核申貸人的財務、信用狀態,來核定貸款是否過件以及能夠申貸的利率、額度。
尤其房屋抵押貸款,又會以房屋的「所處地段」「土地房型」「房屋屋齡」等評定最終的貸款方案。因此雖然貸款利率是3管道中平均起來最低的,但嚴格審核機制導致許多申貸人申貸不過件,也就有了融資二胎房貸、代書二胎房貸其他民間貸款方案,供民眾彈性利用!

台中融資二胎房貸,上市櫃公司安心承做
台中融資二胎房貸 意旨由上市櫃融資公司承做之「房屋貸款」業務, 目前台灣前三大融資公司為:裕融、中租、和潤,從雙卡風暴後(民國95年),因為認為銀行的審核表準過於嚴苛,開始承作個人消費性貸款業務。

因為這些融資公司股票皆有上市,規模不亞於銀行,讓人多了一份安心與放心。而現行的融資二胎房貸利率大致介於2.5%~16%,會依據申貸人的職業、收入、擔保品等狀況而有所不同。

台中代書二胎房貸,民間快速核貸

台中代書二胎房貸 是代書貸款的一種,一般意旨申貸人透過「代書」辦理房地產(不動產)抵押設定,以取得資金的貸款方式。一般的代書二胎房貸利率為0.4%~5%(月息),屬於民間貸款的範疇。

因銀行貸款的審核嚴苛,在銀行貸款不過件、成數不足時,代書便能引介民間金主放款、或者自行放款,以提供申貸人更為寬裕的貸款方案,像是 汽機車貸款、二胎房貸、土地貸款、信用貸款 都是常見的代書貸款。

台中二胎房貸推薦怎麼辦?
上面我們知道了各貸款管道的差異,相信你一定也很好奇「台中二胎房貸到底哪一種最划算?』「哪一種貸款管道才能最快取得資金?」,以下貸先生提供另一篇文章為您深入解析,幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案!

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lala

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