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發表的文章 (118)

二順位貸款有哪些條件?房屋二胎年限、成數一次是多少?

0 回應 發表於 2022-10-06 13:51

當您有新的資金需求,想爭取高額度、低利率的貸款方案,但名下房屋貸款仍未清償時,「二胎房貸」就是很好將房屋價值做最大化利用的貸款方式。但二胎房貸在不同管道申辦差異相當大,貸款成數、年限、利率都會根據申貸人的財務狀況而有所不同,因此在申貸前弄清楚合理的貸款條件,也是申貸人必須做的功課之一!本篇文章貸先生統整了市面二胎房貸方案,為您解析二胎房貸與信貸差異、貸款年限、貸款成數,幫助您快速瞭解二胎房貸...

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房屋二胎利率是多少? 2022各大銀行貸款利率一次比較!3招降低房屋貸款利率!

0 回應 發表於 2022-10-03 14:37

房屋二胎利率是多少? 2022各大銀行貸款利率一次比較!3招降低房屋貸款利率! 台灣目前有辦理 #二胎房貸 的銀行,只有以上12間,利率介於2.21%~18%之間、實際會因為申貸人的信用、財產、負債等狀況而有所變動。 💡本部影片為您一次說明「2022各大銀行二胎利率比較」、「降低二胎房貸利率的3個辦法」,結合貸先生20年的貸款經驗、用3分種的時間為您快速解析【銀行二胎房貸利率】! 202...

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自地自建貸款流程快嗎?自地自建貸款成數、利率解析!

0 回應 發表於 2022-09-26 15:37

自地自建貸款流程有哪些? 自地自建貸款是土地貸款的一種。在貸款流程上相當繁瑣,貸款限制也很多,除了需要申請法規證照、工程進度控管外,還要注意在1年內動工,貸款資金才不會被沒收。 在諸多貸款條件、法規限制之下,許多申貸人無力自行承擔,半途而廢也就成了常有的事,銀行更因此傾向不承作此項業務。 因此,本文貸先生將提供6步驟簡單申貸的辦法,以20年的銀行與法務經驗,協助您準備相關文件、及提點各流...

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持分房屋銀行貸款可以嗎? 房子共同持有貸款解析!

1 回應 發表於 2022-09-22 15:41

想利用名下房屋進行貸款,房屋卻是「持分產權」該怎麼辦? 辦理持分房屋貸款前,先認識「持分房屋」是什麼,才能免於選錯貸款方式而浪費不少時間!以下就讓貸先生告訴您。 「房屋持分」意旨一間房屋有2人以上共同持有,法律上的持有權會依據共同持分人數均分。舉例來說,一棟房屋若有4個共同持分人,那麼每一位持分人的持有權便為1/4。 而「民間持分房屋貸款」就是針對個人持有的房屋產權,進行抵押取得資金的貸...

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二胎房貸流程有哪些? 一次搞懂辦房貸流程!

1 回應 發表於 2022-09-14 15:32

二胎房貸因為申貸管道要承受的風險較高,辦理上的審核流程會更為繁瑣、嚴謹,導致貸款過件不易;但因為 房屋二胎 高額度、低利率的貸款優勢,仍成了民間常見的房屋貸款方案 。 究竟辦理二胎房貸需要經歷哪些流程❓ 有什麼辦法可以加快核貸程序❓ 本篇文章貸先生將為您一次說明 「房屋二胎費用、資料有哪些」 「房屋二胎流程有哪些」「房屋二胎流程推薦如何最快」,結合20年的銀行經驗、一次告訴你✨ 房屋二...

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房屋銀行估價如何計算? 房屋貸款估價費用多少?

0 回應 發表於 2022-09-12 15:42

房屋如何估價?銀行房屋估價公開! 房屋鑑價的結果,會因為貸款管道大有不同! 以最常見的貸款管道,銀行房屋來說,每家銀行的放款部門,對於其業務區域內皆有各種地段不動產的市價表,或過去的交易價格紀錄、區域仲介成交價格查詢單、附近法拍屋拍定等資訊。 因此,銀行可以初步的根據這些資料,對照不動產謄本內容,再依據屋齡、不動產區段、房屋產品類型、周邊環境、交通等條件,扣除增值稅應繳的金額,而初步估算...

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房屋轉增貸銀行推薦嗎? 轉增貸流程、費用一定要知道!

0 回應 發表於 2022-09-02 13:57

房屋轉增貸款是什麼? 「房屋轉增貸」是「房屋轉貸」的延伸貸款方法,除了能降低利率、延長還款期之外,還會在新貸款機構,增貸出一筆額外的資金給房屋借款人,進一步取得更多資金的貸款方式;這個原理是透過承辦房貸的新銀行,對房子的重新鑑價比買進時高,申貸人便能順利把房屋增值立刻套現! 不過辦理轉增貸前,銀行端會相關的法規限制以及貸款成本會對轉增貸的金額造成影響,接著就讓貸先生為您進一步說明。 推薦...

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民間借貸利率是多少?合法嗎?一定要知道借貸風險!

0 回應 發表於 2022-08-31 13:36

民間借貸利率是多少? 民間借貸利率會依據各機構有所不同,加上每間機構審核標準不一,即便是合法貸款管道,貸款利率也可能差異甚大。 以下貸先生整理了8項常見的民間貸款利率,幫助您對各項貸款有進一步的認識: 民間貸款項目 利率 民間房屋二胎貸款 0.9%~3% 民間農地貸款 0.8%~3% 民間票貼貸款 1%~7% 民間企業貸款 1%~5% 民間汽車貸款 2%~4% 民...

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當鋪二胎是什麼?貸款安全嗎? 3招教您安全申貸 !

0 回應 發表於 2022-08-25 12:26

房屋二胎貸款因為「高額度、低利率」的貸款優勢,成了許多有房一族的申貸首選,而且房屋二胎的申辦管道相當多元,除了常見的銀行以外,其實民間像是融資公司、代書、當鋪都有承做二胎房貸的業務,但是許多申貸人因為不清楚當鋪二胎的由來,容易誤認成貸款機構只要非銀行二胎就全部都是不法貸款,其實民間貸款管道只要有政府立案、貸款利率合乎法規就是能夠安全申貸的選擇之一。 接下來就讓貸先生用2分鐘的時間,為您快速...

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各銀行房貸利率比較! 哪家銀行房貸最低?

0 回應 發表於 2022-08-23 14:26

超連結 比較國泰世華、富邦、中信、兆豐、玉山、台新銀行 利率 房屋貸款利率各家銀行不盡相同,以下貸先生整理6間常見的銀行進行比較。同時提醒您,辦理房貸並非利率越低越好,有些銀行提供的貸款利率是「浮動利率」,實際利率必須以「總費用年百分率」來看才是實際取得的年利率! 銀行 房貸年限 房貸利率(總費用年百分率) 國泰世華銀行 最長 30 年 1.4%~1.93%。 台北富邦...

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