二胎房貸推薦,AI智能分析最佳房屋二胎貸款方案

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二胎房貸 可以輕鬆增貸大額資金、又能享有房屋貸款的低利優惠,因此成了不少申貸人的貸款首選。但二胎房貸的風險較高,銀行與民間貸款審核標準不一,不論是貸款額度、利率、甚至是過件率都有很大差別,究竟如何才能找到適合自己的貸款方案? 俗話說「非常時期,非常手段」,今天貸先生就為您介紹一個「現代時期,現代手段」的最佳方案,一起瞭解「二胎房貸AI智能分析」如何找出最佳貸款方案!

什麼是 二胎房貸AI智能分析?
二胎房貸AI智能分析,指的是根據銀行最新房屋借款利率,綜合試算房屋貸款、土地貸款房屋增貸房屋轉貸信用借款,利用代書貸款債務協商等可能的溝通管道,分析出您最佳的債務整合,然後設定出客製化貸款金額,不僅貸款額度高,貸款利率還可以在合理範圍,運用二胎房貸AI智能分析試算,可分析出貸款者最佳方案!快速核貸金額,化解資金周轉困境。為協助您進一步瞭解二胎房貸AI智能分析有何優勢,以上影片貸先生將向您介紹辦理二胎AI的4大特點。

二胎額度3大機構差很大? 一次解析房屋二胎試算方式!
二胎房貸的貸款額度,會依據申請機構的不同,有不一樣的試算方式,最大的差別在於「一胎房貸的餘額認定」。例如:金融機構(銀行、合作社、農漁會)認定上會以「一胎房貸的設定金額」作為試算依據,而融資公司與民間代書則以「一胎房貸的剩餘金額」進行試算,兩種認定方式差異很大,要是一不小心選錯方法,可能一毛錢也貸不到之外,更白白地浪費聯徵紀錄。

金融機構二胎額度試算(銀行、合作社或農漁會等)

二胎可貸額度= 房屋鑑價 x 成數 – 一胎房貸貸款設定金額

融資公司(新鑫,中租,和潤)、民間代書二胎額度試算:

二胎可貸額度= 房屋鑑價 x 成數 – 一胎房貸貸款剩餘金額

二胎房貸試算範例
「廖先生在台中市區房屋,當初貸款800萬,設定金額是960萬,繳了10年,已經還掉500萬,一胎餘額剩下300萬。房屋鑑價金額為1100萬。」

房貸金額整理餘下,幫助您更容易了解:

房屋鑑價 1100萬 (假設銀行和融資公司、民間鑑價都相同)
一胎貸款 800萬
一胎設定金額 960萬
一胎剩餘本金 300萬

銀行二胎房貸額度試算:
銀行二胎成數一般都會在85成內。二胎可貸額度 = 房屋鑑價 1100萬 x 成數 85% – 一胎房貸貸款設定金額960 = -15萬 (負數,無可貸額度)

民間代書二胎額度試算:
民間代書成數一般也會在85成內。二胎可貸額度 = 房屋鑑價 1100萬 x 成數 85% – 一胎房貸貸款餘額金額 300 = 635萬

融資公司二胎額度試算(新鑫、中租、和潤):
融資公司成數一般也會在110%內。二胎可貸額度 = 房屋鑑價 1100萬 x 成數 110% – 一胎房貸貸款餘額金額 300 = 910萬

以上案例只是假設案例,實際額度和成數還是依照審核回覆為主。不過看得出來,一加一減下,可貸額度真的差很多。銀行二胎沒有可貸額度、民間代書可貸635萬,融資公司可貸910萬。

銀行用「當初一胎房貸的設定金額」來當作餘額真的是很嚴格,所以也是為什麼銀行業務抱怨銀行二胎房貸很難承作,因為根本很難有空間!

相對之下,融資公司和民間代書的可貸空間大很多,一胎餘額是用實際剩餘房貸餘額,融資公司的成數還比銀行高

二胎房貸AI智能分析 成功專增貸435萬
前面提到的江女士為單親媽媽,因急需資金,向銀行貸款,卻因工作領現金、判定財力不足,遭到銀行拒絕申貸,情急之下透過友人介紹辦理房屋二胎,本以為能緩解資金需求,但後來才發現簽約的還款年限比預期的短、利息也相當高,每月月付金高達55,000,心理著急的想房貸繳不出來該怎麼辦? 以當前的收入狀況實在難以負荷高額的還款。

後來江女士透過GOOGLE搜尋,發現貸先生提供房屋轉貸降息,最高額度85成的貸款方案,可以協助解決還款過高問題,也提供最低年利率1.68%起的優惠,江女士覺得值得一試,便透過 LINE 免費線上諮詢,瞭解貸款詳情!

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Ceria

感謝分享~我也不太跟銀行借貸,目前是用台北當舖借貸,能借得款真的比較多,還款條件也比較方便

原文網址:https://t17.techbang.com/topics/62413-second-child-mortgage-recommendation-ai-intelligent-analysis-of-the-best-housing-second-child-loan-solution?page=1