房屋二胎VS房屋三胎差很大！額度試算大公開
三胎房貸與二胎房貸有何不同
三胎房貸與二胎房貸不同在於，「三胎房貸」的抵押順位在「二胎房貸」之後，承作單位需要承受呆帳的風險更高外，利率也會相對提升，因此許多金融機構，如銀行一般不會承做三胎房貸(除非一、二胎房貸皆為同間銀行)。
通常要辦理三胎房貸，要向融資公司或民間貸款機構才有機會辦理。以下貸先生為您製作二胎房貸、三胎房貸差異表格，方便您快速比較、了解２者有何不同！
【債權順位】
二胎房貸:第二順位
三胎房貸:第三順位
【受理機構】
二胎房貸:銀行/融資公司/民間貸款
三胎房貸:融資公司/民間貸款
【可接受成數】
二胎房貸:銀行90% ，融資公司/民間貸款90%~130%
三胎房貸: 融資公司/民間貸款 90%~130%
【貸款利率】
二胎房貸:5%~14%
三胎房貸:14%以上
三胎房貸條件有哪些? 我可以辦理嗎?
「三胎房貸」條件的審核比「二胎房貸」更為嚴格，尤其是銀行會調閱個人聯徵，逐項針對收入狀況、職業條件、名下財產、貸款繳款紀錄等進行調查，貸款過件機率因此大幅下降。
以下貸先生為您整理「銀行、融資、民間」3管道的貸款條件，可以比較一下自己適合辦理何種貸款：
銀行房屋三胎貸款條件
個人信用正常
有財力證明
房貸無遲繳紀錄
房屋貸款成數要在85%以內
融資房屋三胎貸款條件
個人信用正常
有財力證明
房貸無遲繳紀錄
無私人設定紀錄
房屋貸款成數要在90%以內
民間房屋三胎貸款條件
不限屋齡
不限房屋土地坪數
持分房屋土地貸款也可以
最高可貸款到房價的110%
若您不清楚自己的條件可以向何種管道辦理貸款，貸先生提供免費貸款諮詢服務，我們能以２０年的銀行職業經驗，整合銀行、融資、代書３大貸款管道，為您試算最合適的貸款方案！
三胎房貸流程有哪些？
二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的，較為複雜、細節的申請流程都會由專員協助您，而整體的申請流程大致可以分為以下５個階段:
l Step 1評估屋價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
l Step 2準備資料：備妥資料進件評估
l Step 3審核比對：規劃您專屬的條件審核專案
l Step 4辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
l Step 5立即撥款：順利核貸，取得貸款資金
