房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢，成了許多人的貸款首選，不過房屋增貸雖然優惠方便，但在銀行端皆會有時間上的申貸限制👨🏫
💡本篇文章貸先生將為您介紹房貸增貸適合的辦理時間，以及3大管道辦理需要多久時間，一次比各管道方案、條列式標註重點，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案✨
房屋貸款多久可以增貸？
最短繳款滿一年，建議繳款２年以上
房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢，成了許多人的貸款首選，不過房屋增貸雖然優惠方便，但在銀行端皆會有時間上的申貸限制，通常會規定至少要繳滿最低一年才能辦理增貸，而多數銀行會限制需要繳款２年才能辦理增貸，這也是貸先生建議想辦理銀行增貸的申貸人，至少要繳滿的最低期限。除非申貸人的資金需求急迫，評估銀行端短期內無法過件，則會建議透過民間房屋增貸借取資金、解決資金問題。
現在我們知道了銀行房屋增貸要多久時間才能辦理，接著貸先生將為您介紹民間房貸需要多久辦理時間，方便您比較不同管道的差異，客觀評估適合自己的貸款方案。
3大房屋增貸方法，一次比較
銀行房貸 融資房貸(民間) 代書房貸(民間)
審核速度 大約7-10天 最快3天內即可核貸撥款 最快5天內即可核貸撥款
擔保品種類 以房屋為主 房屋、土地皆可 房屋、土地、持分皆可
可貸額度 可貸房價的5~8成 最高可貸房價成數的130% 最高可貸房價成數的90%
過件率 需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高 免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高 申請條件最寬鬆，只要房屋有殘值就可辦理
民間房屋增貸與銀行增貸的時間限制有很大的不同，民間並沒有一定的時間限制，像是融資公司、代書這類民間機構，因為放款更為看重擔保品的價值，因此審核上就會比銀行來的寬鬆，只要房屋鑑價有殘值、申貸人能提出財力證明，就能不受時間限制、過件房屋增貸！
以上貸先生為您整理了銀行、融資公司、代書3大管道的辦理時間，以及貸款額度、擔保品、過件率相關比較，您可以依據評估自身需求更為適合何種管道，再透過我們的免費AI貸款試算，確認自身條件在3管道中最合適的貸款方案！
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房屋增貸不知如何選擇? 安心交給貸先生
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