小額也能投資房地產？鑫富投資平台創造理財環境，專家：風險更低

澄子

「投資房地產？想太遙遠了吧！」、「每月基本開銷都打平，買房子就別想了…」、「上有老、下有小，買房根本白日夢…」，這是現今許多百姓的心聲，加上通貨膨脹影響，別說是小家庭，就連單身上班族也感覺民生消費讓人吃不消，為了多掙一點錢，許多人都嚮往著投資，希望能用一點點的存款，賺取薪水以外的被動收入，最常見的投資就是股票、基金、房地產，或是把錢定存在銀行，但在這低利率時代，銀行存息根本無法打動人心，因此愈來愈多年輕人轉往投資股票、存股息、甚至玩起當沖…等等，希望能藉此賺快錢，無奈受疫情、兩岸及全球經濟影響，動盪不安的股票市場，讓不少人慘遭「割韭菜」賠慘退場。

【高風險投資ＯＵＴ小資也能擁有房地產】
鑫富資深投資經紀人表示，在這月薪追不上期待的世代，年輕人若想在短期間靠投資獲利，增加人生第二筆收入，相對股票的高風險、銀行的存息無感，或許「不動產債權投資」會是更低風險的項目，特別是看漲不看衰的房地產業，雖看似遙不可及，但現今只要選對債權標的，小資族也有機會切進房地產圈。

「不動產債權投資」被視為新世紀的投資熱門項目，分析投資者心態，除了追求穩定報酬，最好風險低、好入手，如果還能月月領到一筆額外資金就更好，而「不動產債權投資」的低門檻、低風險、獲利穩定、每月領息四大特色正好符合，可說開闢了一條讓小資族也能有投資房地產的機會，若標的物因故需要轉手買賣，更可能一夕間獲得買賣報酬。

簡單來說，不動產投資媒合債權的運作模式，就是讓借款人能以房地產在非銀行流程但卻合法的投資平台快速借到一筆利率合理的資金，同時提供給投資者各自以小額資金投資標的物，藉以穩定賺取利息。而鑫富不動產投資媒合平台，就是以不動產債權投資的概念，平均創造年化投報酬率約6%以上，1萬即能投資，以此讓投資者進入不動產金融投資市場，達到實踐共享、共利、共益，且風險低的經濟模式。此外由於具備公開透明且能提供會員債權案件真實權利書，讓投資人更加信任及放心。

【專業分析團隊做後盾投資報酬有保障】

那麼誰來保障債權投資市場？傳聞有些平台可能會上架假案件吸引投資者，讓投資者淪為吸金式的龐式騙局！如何¬讓投資者能在穩定安全的環境下進行投資，
鑫富不動產債權媒合平台提供了最透明的物件審閱方式，除了每件不動產案件，需皆具備政府單位所提供的他項權利證明書，充分掌握每一個不動產債權物件的真實性及擁有權，若身為黃金會員更可以在顧問客服人員的陪同下簽屬保密協定，審閱物件各式合約及法定正本文件，包含公司債的401報表、損益表…等，目前不動產債權平台只有鑫富能提供這樣的服務，加上鑫富不動產投資媒合平台延攬律師、地政士、會計師、不動產經紀人等專業團隊，每項債權案件皆經由具豐富經驗的不動產相關從業人員嚴格評估，同時配合政府實價登錄資訊、現時不動產市場概況等資訊綜合判斷，只要被認定屬於充足擔保，投資回報穩定且風險低的債權案件，即會公開透明上架，提供給投資人選擇投資，以降低違約率，同時讓投資者更加安心。

鑫富平台令投資者降低風險的另一個措施為，採取「大金主制」，也就是平台為單一債權人，一旦發生帳務問題，單一債權人擁有足夠的法定權力處理債務，若不幸借款人無力還款，平台也將有權將房屋出售、法拍，此時集資投資族也將同時賺取銷售利潤的等比分配，作為買賣房地產之合理報酬。有別於其他平台以分散債權的模式，若發生壞帳，礙於債權人過於分散，恐怕無法迅速處理，最後往往只能認賠。

鑫富還提供多種配息支付方式，有「月配息、年配息、本息攤還」三種配息方式，滿足不同投資人的投資目標需求，不像多數債權平台幾乎都只能擇其一，導致投資者不一定能找到最適合自己的配息方式，投資基金也難以靈活運用。

【債權市場『微投熱』追求財富有眉角】
在這被動收入年代，人人都渴望靠投資理財獲得財富自由，但往往因高風險而望之卻步。而房地產向來就是個看漲不看衰的產業，即便是在買房低迷的情況下，房價仍不斷攀升就是最好的證明。或許有人開心房產升值，也有人高喊存款永遠跟不上頭期款，但如今有像鑫富不動產投資媒合平台的客觀、公開且透明的投資環境，或許對小資族來說，持有房產已不再是遙不可及的事，透過集合眾人不動產投資的力量，也能輕輕鬆鬆分一杯羹。

不過專業投資經理人也提醒，面對多元的投資市場，建議投資人必須冷靜找到最適合自己的方式，並評估自己能承擔的風險，不應盲目跟隨投資，畢竟俗話說的好，投資風險有賺有賠，進行任何投資皆應量力而為。

鑫富投資-不動產債權熱銷案件參考
https://www.heartwealthy.com/