銀行VS民間房屋抵押貸款大解析！一次比較2管道成數、利率、條件
銀行/民間房屋抵押貸款該怎麼選?
「房屋抵押貸款」是申貸人將名下房屋做為擔保品，向金融機構(銀行/民間) 進行抵押設定，以取得資金的貸款方式。
與一般購屋時的「房屋貸款」略有不同，「購屋房貸」的資金用途主要為預支購屋資金，｢房屋抵押貸款｣的資金則可自由運用，常用來整合債務、做為創業基金、留學基金等。 然而，銀行與民間貸款有區別嗎❓貸款應該如何選擇較為合適❓
💡貸先生將在本部影片說明銀行、民間房屋抵押貸款的差異，同時比較2管道貸款條件、辦理的細節流程！幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！
房屋抵押貸款總整理 1次比較貸款差異
以下貸先生提供各管道房屋貸款方案，您可比較各管道差異、依據自身狀況選擇合適的貸款方案。若您若您有疑惑想進一步了解，或是您的房屋、土地屬於建地、農地、林地持分，都歡迎與我們進行 免費線上貸款諮詢服務！
銀行房貸 融資房貸 民間房貸
擔保品種類 以房屋為主 房屋、土地 房屋、土地、持分皆可
核貸利率 年利率1.44%起 年利率2.5％起 月息0.4%~1%起
可貸額度 可貸房價的5~8成 可貸房價成數的130% 可貸房價的9成
適合對象 信用需良好且需為自用住宅 信用不佳或產權不完整 信用不佳或產權不完整
審核速度 大約7-10天 最快3天內即可核貸撥款 最快5天內即可核貸撥款
還款方式 依銀行計息方式採本息均攤 採本息均攤，前期可只還本 採本息均攤，前期可只還本
過件率 需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高 免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高 申請條件最寬鬆，只要房屋有殘值就可辦理
