房屋抵押貸款-5大房屋借款類型
房屋借款，又稱「房屋抵押貸款」或「房屋借貸」，房屋借款型態分為房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸、修繕貸款，根據貸先生AI貸款辨識技術資料庫分析，房屋抵押貸款型態中，有5大房屋借款類型。房屋借款人常常不知道，自己屬於哪一類型房屋借款人，導致錯用貸款類型，陷入被壓榨、收取高額利息的貸款陷阱。
貸先生20年的銀行金融與法務專業經驗中，經常遇到房屋借款申請人，對於房屋抵押貸款方式管道、利率、額度、不太瞭解，導致很多人接受不太合理的房屋借款條件，不僅取得資金困難，在利率還款條件上，也不太理想。
為了讓廣大的房屋借款申請人，取得利率額度條件合理的資金，貸先生除了提供免費AI辨識技術貸款諮詢服務，讓大家了解自己的房屋借款類型之外，本篇文章將簡單介紹房屋抵押貸款形態中的5大房屋借款類型，期望房屋借款申請人，從這篇文章了解自己的借款類型，走對房屋借款方向，取得不錯的貸款條件，圓滿獲得資金，解決債務難題。
房屋抵押貸款 型態介紹
房屋抵押貸款，通常以繳過房貸的房子，作為抵押品向貸款機構(銀行、融資公司、代書房貸)申請貸款，貸款型態大致分為房屋增貸、房屋轉增貸、修繕貸款、二胎房貸，如下一一介紹…
房屋增貸
是說房子已有房貸，房屋所有權人向原貸款機構另外申貸一筆貸款，貸款機構會針對房屋借款人先前已償還金額及房屋市價，重新評估審核，然後增貸出一筆資金給房屋借款人。
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房屋轉增貸
除了將房貸轉移到新貸款機構降低利率、延長還款期之外，還會在新貸款機構，增貸出一筆額外的資金給房屋借款人。
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修繕貸款
是將名下30年以上屋齡的房屋進行抵押設定，以取得資金來替房屋裝潢、整修。
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二胎房貸
是原一胎房貸之外，再向貸款機構，就原房屋設定抵押貸款，新的貸款機構，債權清償順序，排在原貸款機構之後，又稱之為「二順位房貸」。
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房屋借款Vs.房屋貸款 差別在哪裡?
首先來了解一下，房屋借款與房屋貸款的差別在哪裡…
房屋借款，是用自己房子，向貸款機構(銀行、融資公司、代書房貸)借款。
跟房屋貸款的差別在於…
房屋貸款是沒房子，跟貸款機構借錢買房子，
房屋借款是有房子，用房子跟貸款機構借款。
房屋抵押貸款型態大致上分為房屋增貸、房屋轉增貸、修繕貸款、二胎房貸，根據貸先生AI貸款辨識技術分析數據庫來分析，房屋抵押貸款型態，衍生出5大房屋借款類型，分別為繳款型、增值型、救急型、高額型、信用型。如果您想知道自己屬於哪一類型的借款人，首先要了解自己的資金需求週期，接著根據房屋抵押貸款型態分析，找出自己屬於哪一型借款人，再根據資產負債計算，即可找到最適合的借款方案。
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