[閒聊] 疫情對房市的影響?

生活 · 萌兒 · 發表於 2020-05-28 03:19 · · 檢舉

大家都說疫情對房市是負面的影響,但前兩天跟一位南部建商閒談,對於房市的趨勢倒是有不同的看法,他說建商欣巴巴在3月初以19億餘元的高價,購入台南花園夜市旁接近4千坪的住宅用地,然後3月底再以每坪高達208萬的價格購入明誠三路、龍德路口的商四角地,簡單以基地坪效的12~13倍估算,每坪成本超過30萬,未來的售價至少絕對會是4字頭以上。
一般民眾一定會下意識覺得房市會受疫情影響而下跌,但建商卻認為也是受疫情影響地主會以較低地價出售,土地持有成本下降,且目前利率又一直調降,可以先逢低買進,待疫情過去景氣復甦後再進行推案,各位怎麼看?


共 2 則回應

1 樓 · 球球 · 發表於 2020-06-03 01:40 · 檢舉

我是覺得所在的區域應該也有差吧,我看目前高雄鳳山這一帶的行情相對還算穩定,不過也聽說有些建案打算要讓利來換取穩定的售量。


2 樓 · 杯子蛋糕543 · 發表於 2020-06-03 01:55 · 檢舉


對啊!主要是因為之前蛋黃區的房價被炒得太高了,
相對蛋白區房價的影響倒是有限,
所以可以多看看樓上說的華鳳特區這一帶,
房價相對穩定、生活機能跟交通也算方便。