二胎房貸條件與流程解析 申貸前你必須知道的5件事

由於向銀行進行增貸審核嚴格,往往核貸時間較長,需要7~14個工作天才能成功核貸之外,更因為審核上的諸多限制,導致最終的貸款金額一般都會少上很多。相較之下,透過民間二胎房貸的審核寬鬆,核貸速度較快,大致3~5個工作天即可完成,加上貸款額度與銀行設定金額不同,也更容易貸到更多的資金!
本篇文章貸先生將統整20年的金融與法務經驗,快速為您解析二胎房貸流程、管道,及需要滿足哪些條件才能貸款!

二胎房貸流程大公開,5步驟輕鬆申貸
一般來說,二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的,申請流程如下:

l Step 1評估屋價:由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案

l Step 2準備資料:備妥資料進件評估

l Step 3審核比對:規劃您專屬的條件審核專案

l Step 4辦理設定:簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節

l Step 5立即撥款:順利核貸,取得貸款資金

二胎房貸條件有哪些? 誰適合辦理二胎房貸?

二胎房貸的條件,會依據申辦管道而有所不同,不過大致來說可以總結為以下4點條件,部分銀行會更加嚴格,而民間的話,只要您都符合以下條件,有9成把握可以過件!

申辦二胎房貸4個條件
1. 房屋仍有殘值,低於房價9成以內

2. 個人信用正常

3. 有收入證明 (勞保、薪轉證明)

4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月

哪些人無法申請銀行二胎房貸?
1. 無薪資轉帳、財力證明

2. 已經有呆帳(銀行協商註記)

3. 有強制停卡的紀錄

4. 牽涉刑事案件,被列為警示戶

5. 負債比過高超過 22 倍

6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)

7. 銀行無往來紀錄,信用空白

8. 常態使用信用卡預借現金

9. 近期增貸貸款

10. 多家銀行比較利率到處申請,聯徵 3 查以上

若您有以上狀況,可以考慮申辦『貸先生二胎房貸』,我們將全力協助您取得資金,即時解決您的財務問題!

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