採訪中心/新北報導


▲營造成本增加,不少預售屋呈現延遲交屋狀況。(圖/金富建設提供)

從去年疫情期間開始,移工大量短缺,加上貨運航運影響,鋼筋大量上揚,且水泥、原物料上漲,在整體營造市場上,呈現人工缺乏導致工程延宕的狀況頻傳。沸沸揚揚的房市,對於去年年底相對蓬勃的預售屋區塊,也呈現一難以預測的狀況,究竟大家最近網路在熱傳的「缺工、缺料」又是什麼意思呢?

金富建設劉經理分享,「國際大環境通貨膨脹且台灣市中心土地上漲已成定局,不少新聞、網路、視頻都在報導預售屋延遲交屋狀況,營造廠面臨缺工、缺料、缺機具的問題,多數營造廠都遇到了這樣的狀況,不願承接未來鋼筋、水泥..等建材漲價,甚至有很多預售屋蓋到一半就停止或延期,品質也難以拿捏。目前金富建設擁有自己30多年營造廠,如:國聖營造(甲級)、高度營造,加上培養專業人員,目前因應得宜,較少有這樣狀況產生;未來,也建議大家可以關注目前已經完工的房子,挑選成屋,品質以及價格較為穩定,購入自己想要的居所,建議大家眼見為憑!」


▲挑選成屋,品質以及價格較為穩定,購入自己想要的居所,是較適合的選擇。(圖/金富建設提供)

了解部分現實狀況後,不少民眾還是相當疑惑?那麼就現實狀況,營造商跟建商要怎麼挑選呢?透過記者訪問專業工程人員後發現,主要蓋房子這件事跟建設公司及營造廠的等級跟團隊有關係,小的建案因預算少,建設公司所苦於預算受限,諸如:建材選用影響後續的優質設計,而有口碑的營造廠,對品質的要求很高!如果無法達到水準,他們寧願不做!故不論是在建商的優質設計規劃,加上有口碑營造廠商高標準的要求,雙方達到一定的水準以上,建築完工後,才能滿足目前購屋者的需求。


▲腳踏實地的用溫暖的雙手,堆砌出舒適穩固的家園,用心建築為目標。(圖/金富建設提供)

我們理解各行各產業中,都有不同的甘苦;金富建設劉經理也表示,「我們深耕雙北三十多年,持續在深愛的土壤上默默耕耘,透過建築改變都市樣貌,經由美學建構都市、以最高標準工程品質,腳踏實地的用溫暖的雙手,堆砌出舒適穩固的家園,用心建築為目標。」