二胎房貸條件與流程解析 申貸前你必須知道的5件事
二胎房貸條件有哪些？我適合辦理二胎房貸嗎？
二胎房貸條件，會依據申辦管道而略有不同，為防止您出現不過件還多一筆聯徵紀錄的風險，貸先生統整市面銀行上的二胎房貸方案，總結出以下4點條件，只要條件您都符合，一般不會有問題之外，向民間二胎申貸也更容易貸得大額資金！
申辦二胎房貸4個條件
1. 房屋仍有殘值，低於房價8成以內
2. 個人信用正常
3. 有收入證明
4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月
哪些人無法申請銀行二胎房貸？
1. 無薪資轉帳、財力證明
2. 已經有呆帳（銀行協商註記）
3. 有強制停卡的紀錄
4. 牽涉刑事案件，被列為警示戶
5. 負債比過高超過 22 倍
6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
7. 銀行無往來紀錄，信用空白
8. 常態使用信用卡預借現金
9. 近期增貸貸款
10. 多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上
若您有以上狀況，或有其他情形不清楚是否能夠辦理貸款時，都可以考慮申辦『貸先生二胎房貸』，我們將全力協助您取得資金，即時解決您的財務問題！
二胎房貸要準備的資料
認識了申辦二胎房貸有哪些條件後，接著貸先生分別依據銀行、民間２管道，條列申貸貸款需要出示的資料，建議您先備妥文件再進行辦理，可以有效加快辦理貸款耗費的時間！
銀行二胎房貸資料
融資/民間二胎房貸資料
1. 身分證、第二證件
2. 收入證明、勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年出入明細加封面、或去年扣繳憑單、在職證明
3. 戶籍謄本
4. 土地建物所有權狀
5. 印鑑證明
6. 印鑑章
7. 房貸繳款明細最近1年繳款明細（存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單）
1. 身分證、第二證件
2. 戶籍謄本2份(全戶)
3. 印鑑證明2份(不限定用途)
4. 土地、建物所有權狀(正本)
5. 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
6. 存摺封面影印本(撥款用)
7. 自然人憑證IC卡
8. 印鑑章
二胎房貸流程有哪些？
二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的，較為複雜、細節的申請流程都會由專員協助您，而整體的申請流程大致可以分為以下５個階段:
l Step 1評估屋價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
l Step 2準備資料：備妥資料進件評估
l Step 3審核比對：規劃您專屬的條件審核專案
l Step 4辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
l Step 5立即撥款：順利核貸，取得貸款資金
