「房屋一胎貸款」、「房屋二胎貸款」、「房屋三胎貸款」,這些名詞是不是讓你一頭霧水呢? 其實上述的3個名詞,都是以房屋進行抵押借款的貸款方式,差別在於「抵押設定」的先後順序!貸先生今日整理三胎房貸的懶人包,快速帶您認識三胎房貸利率、條件,幫助您對三胎房貸有更全面的了解。
三胎貸款是什麼意思
舉例來說:當您購屋時,向A銀行貸款房貸7成,銀行A就是房屋貸款第一順位,也就是「房屋一胎貸款」!接著若您用同一間房屋再向B銀行貸款,B銀行就是第二順位,也就是「房屋二胎貸款」,以此類推,如果有第三間銀行或民間貸款金主願意貸款給您,他們就是房屋第三順位(房屋三胎)。

三胎房貸利率2022是多少?
三胎房貸的利率主要依據申辦管道與個人條件而有所不同,以下貸先生整理出3大管道的利率差異:

銀行房屋三胎貸款:年利率約在3%~5%不等。
融資房屋三胎貸款:年利率約在7%~10%不等。
民間房屋三胎貸款:月利率2%以下或是年利率約在7%~10%不等。
民間房屋三胎貸款的利率在法律規範下,借貸雙方約定的利率不得超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。

當然每家貸款公司的利率都不同,例如貸先生就提供利率最低月利率0.4%起,只要您符合資格都可以成功辦理!

三胎房貸條件有哪些? 銀行,融資,民間如何過件?
三胎房貸條件因為抵押順位較後面,審核也會更加嚴格,以下貸先生為您整理3管道差異,看看哪一個三胎房貸管道可以過件吧:
銀行房屋三胎貸款條件

在申辦銀行房貸通常會需要以下條件:

個人信用正常
有財力證明
房貸無遲繳紀錄
房屋貸款成數要在85%以內
融資房屋三胎貸款條件

在申辦融資房貸通常會需要以下條件:

個人信用正常
有財力證明
房貸無遲繳紀錄
無私人設定紀錄
房屋貸款成數要在90%以內
民間房屋三胎貸款條件

在申辦民間房屋三胎通常會需要以下條件:

不限屋齡
不限房屋土地坪數
持分房屋土地貸款也可以
最高可貸款到房價的110%
若您不清楚自己的條件可以向何種管道辦理貸款,貸先生提供免費貸款諮詢服務,我們能以30年的銀行職業經驗,整合銀行、融資、代書3大貸款管道,為您試算最合適的貸款方案!不論您是否遇到以下問題,我們都能夠協助處理:

無薪轉收入證明
信用瑕疵
聯徵紀錄不良
貸款遲繳
負債比過高
銀行協商中
銀行信用空白

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