二胎房貸因為申貸管道要承受的風險較高,辦理上的審核流程會更為繁瑣、嚴謹,導致貸款過件不易;但因為 房屋二胎 高額度、低利率的貸款優勢,仍成了民間常見的房屋貸款方案 。

究竟辦理二胎房貸需要經歷哪些流程❓ 有什麼辦法可以加快核貸程序❓

本篇文章貸先生將為您一次說明 「房屋二胎費用、資料有哪些」 「房屋二胎流程有哪些」「房屋二胎流程推薦如何最快」,結合20年的銀行經驗、一次告訴你✨

房屋二胎流程全解析,6步驟成功核貸
辦理二胎房貸究竟需要會經歷哪些流程? 一般來說可以分為6個步驟,接下來將為您依序說明各步驟有哪些目的。

選擇二胎房貸方案
準備申貸文件
貸款審核
簽約對保
設定抵押權
核貸撥款

房屋二胎流程 第一步,選擇二胎房貸方案
首先,比較各家銀行房屋二胎貸款方案,在選定要辦理的方案後,依據該方案備齊相關費用,包括 帳務管理費、徵信作業手續費、貸款設定登記規費、代書費、房屋火險、地震險等等,接著就能進入第二步驟,【準備申貸文件】。

申辦 房屋二胎 費用
帳務管理費
徵信作業手續費
貸款設定登記規費
代書費
房屋火險
地震險
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房屋二胎流程 第一步,選擇二胎房貸方案
房屋二胎流程 第二步,準備申貸文件
在這一步驟,主要準備6項文件,包括 貸款人身分證、第二身分證明文件、買賣契約書影本土地、建物登記謄本、個人收入或財力證明,都準備完後,就能向銀行辦理貸款、進入第三步【貸款審核】。

準備 房屋二胎文件 項目
貸款人身分證
第二身分證明文件
買賣契約書影本土地
建物登記謄本
個人收入證明
財力證明
房屋二胎流程 第二步,準備申貸文件
房屋二胎流程 第三步,貸款審核
在貸款審核階段,銀行會對借款人作信用調查,透過聯徵紀錄了解您過往的債務、繳款狀況;同時對您的房屋進行價值鑑定,在確認您信用良好、貸款金額在額度之內後,就進入第4步【簽約對保】。

房屋二胎流程 第三步,貸款審核
房屋二胎流程 第四步,簽約對保
此階段,貸款機構會主動通知您,審核後的貸款方案的金額以及利率等細節,確認資訊無誤後,就會相約見面簽約

赴約前記得攜帶身分證正本、第2證件、私章,讓房貸專員幫您開設繳款帳戶,作為撥款以及繳款用途

房屋二胎 簽約對保準備文件
身分證正本
第2證件
私章
房屋二胎流程 第四步,簽約對保
房屋二胎流程 第五步,簽約對保
此步驟的主要將您的房屋所有權轉移給銀行,以房屋作為擔保品、降低承作銀行的貸款風險,需要自己跑一趟,到地政事務所辦理抵押權登記,過程中需要準備:登記申請書、身分證明文件、建物所有權狀、他項權利證明書等資料,辦理完成後就能等待銀行端核貸撥款了!

準備 房屋二胎文件 項目
登記申請書
身分證明文件
建物所有權狀
他項權利證明書
房屋二胎流程 第五步,簽約對保
房屋二胎流程 第六步,核貸撥款
確認收到貸款後,銀行通常也會在撥款當天,以電話向您確認是否收到匯款,確認金額無誤後,銀行會再提醒您繳款時間,如此完成了二胎貸款的流程了!

房屋二胎流程 第六步,核貸撥款
房屋二胎流程5步驟極速申貸,AI試算貸款最佳方案
以上的二胎房貸流程你都記住了嗎?若您覺得貸款流程過於複雜,平日也無法抽空自行辦理,建議您可以委託我們貸先生處理二胎房貸事宜,我們將簡化您辦理二胎貸款的流程,替您節省您反覆奔波的時間!在辦理過程中也會有專員將全程協助,以20年的職業經驗,防範一般民眾在流程上容易發生的疏漏情形。

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2.準備資料
3.審核比對
4.辦理設定
5.立即撥款
房屋二胎流程5步驟極速申貸,AI試算貸款最佳方案


共 1 則回應

1 樓 · Chiliwang · 發表於 2022-09-25 17:32 · 檢舉

謝謝分享 很實用