持分房屋是什麼? 可以進行貸款嗎?
房屋持分指的是一間房屋有2個人以上共同持有，使用的持有權若為2人就是一人一半，通常會有這樣的情形通常是繼承長輩產權、夫妻共同買房等。 持分房屋比較麻煩的是假如想要拿這間房屋來貸款、買賣等各種使用，需要先確認房子是「公同共有」還是「分別共有」，若為「公同共有」就必須經由兩個人同意才可以進行。
持分房屋貸款5項條件
辦理銀行房屋持分貸款，一般要滿足以下5項條件:
申辦人年滿20歲
自有房屋或土地 (不限坪數屋齡)
房屋持分具價值
個人信用正常紀錄 (無信用瑕疵,協商,負債過高)
有明確的收入證明 (薪轉、勞保等)
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