持分土地貸款推薦3個申貸方法!民間、銀行持分土地條件大公開!
土地持分是什麼? 持分土地貸款可行嗎?

持分土地意思是,一塊土地的產權有2位以上的所有權人共同持有,持分土地比較麻煩的是假如想要拿這間土地來貸款、買賣等各種使用,需要先確認土地是「公同共有」還是「分別共有」,若為「公同共有」就必須經由兩個人同意才可以進行。

而持分土地貸款主要可透過3種方法進行,分別是「取得所有產權持分人的同意進行貸款」、「辦理土地分割取得獨立產權」、「找尋民間金融機構申貸」,詳細的介紹及進行方式貸先生將透過影片為您一一說明,並1次比較民間、銀行持分土地貸款條件,幫助您對持分土地貸款有更完善的了解!

持分土地貸款條件有哪些?銀行、民間持分土地貸款條件比較
銀行持分土地貸款條件
年滿20~65歲之國民,必須是完全行為能力人
有明確的財力證明、收入證明
信用條件良好,無信用瑕疵或是聯徵紀錄。
須提供銀行具體的建地建築計畫。
名下有土地持有權者 (須具完整產權)
土地不可有民間私人設定
民間持分土地貸款條件
年滿20歲至65歲國民,不限職業
名下持有建地產權(所有權不完整為持分亦可)
有明確的財力收入證
不限信用,負債比過高、債務協商、呆帳、跳票等皆可申請
其餘銀行條件皆為加分項目

銀行持分土地貸款條件較為嚴苛,除了確認持分土地取得完整產權外,也會審核申貸人的聯徵紀錄、工作狀態等信用條件,很難有機會成功申貸,相較之下民間金融機構審核寬鬆,手續簡便、申辦快速,因此成了不少申貸人辦理持分土地貸款的首選!

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