房屋四胎是什麼
房屋四胎就是將名下房屋進行第「4」次抵押借款，債權人位於償還債務的第四順位。因為大多銀行承辦到二胎已是極限，一般人都會認為，房屋能辦到三胎房貸已經是極限了，其實不然。
舉例來說，貸先生曾經碰過一位客戶，辦理房貸第一次與銀行貸款6成，後來又辦理二胎2成，第3次代書0.5成，而第4次與我們詢問時，我們認為房屋仍有殘值，便辦理融資四胎1成，充分變現房屋價值！
房屋四胎要準備哪些資料
申辦房屋四胎前先準備好資料，能有效加快核貸的時間，以下貸先生整理了房屋四胎需要準備的資料，建議您先備妥文件再進行辦理 :
融資/民間房屋四胎資料
1. 身分證、第二證件
2. 戶籍謄本2份(全戶)
3. 印鑑證明2份(不限定用途)
4. 土地、建物所有權狀(正本)
5. 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
6. 存摺封面影印本(撥款用)
7. 自然人憑證IC卡
8. 印鑑章
申辦房屋四胎有哪些條件
申辦房屋四胎的條件，基本就是看房屋價值及您的還款能力，若您不清楚自己是否符合條件，可以依照以下貸先生提供3個方向思考：
l 房貸剩餘金額：參考之前辦理一、二、三順位借貸的額度、已償還本金，借此訂出可貸額度的範圍。
l 評估房產殘值：了解已借出的額度，並且以當前市值作為標準，最高可能貸到100%的價值。
l 預借額度：由於到了第四順位，風險較高，申貸額度的高低，將會影響到整體案件評估的可行性。
若您仍不清楚自身狀況能否申請房屋四胎，貸先生有提供免費諮詢服務，不管是銀行、融資、代書貸款都可以辦理，只要資料準備齊全，便能在一天內就能提供您最精確的房屋估價！
