房屋抵押貸款經驗分享
具貸先生資深鄉民的觀察，房屋抵押貸款在ptt也是想當熱門的問題，其中更有２個問題是相當常見，卻又一再提問的問題，因此，今天貸先生將為廣大鄉民解惑，進一步說明「2022房屋抵押貸款利率最低是多少？」以及「房屋抵押貸款銀行條件？」，幫助各位找到適合自己的貸款方案！
用房子抵押貸款的利率最低可以多少?
貸先生統整2022銀行房屋抵押貸款利率 製成以下圖表，可以看出貸款利率最低的是「花旗銀行1.34%」。不過這是在完全符合「貸款條件」的狀況下才能成功申辦，實際利率還是會依據申貸人的信用條件、財力證明、職業狀態等綜合評估後，得出的 總費用年百分率 為準。
房屋貸款
最低貸款利率
花旗銀行 購屋房貸/ 房貸轉貸
1.34%
總費用年百分率 : 1.34%
中國信託 購屋房貸
1.44%
總費用年百分率 : 1.47%
中國信託 轉貸房貸
1.44%
總費用年百分率 : 1.48%
凱基銀行 指數型房貸 - 123自由選
1.54%
總費用年百分率 : 1.54%
渣打銀行 指數型房屋貸款
1.6%
總費用年百分率 : 1.63%
國泰世華 A+尊榮房屋貸款
1.61%
總費用年百分率 : 1.64%
滙豐銀行 一般型房貸
1.63%
總費用年百分率 : 1.66%
滙豐銀行 加值抵利型房貸
1.63%
總費用年百分率 : 1.66%
星展銀行 指數型房貸
1.65%
總費用年百分率 : 1.68%
王道銀行 一般房貸
1.65%
總費用年百分率 : 1.68%
台新銀行 購屋貸款
1.7%
總費用年百分率 : 1.73%
永豐銀行 豐雲房貸
1.31%
總費用年百分率 : 1.33%
新光銀行 輕鬆貸房屋貸款
1.7%
總費用年百分率 : 1.8%
台北富邦 購屋房貸
1.75%
總費用年百分率 : 1.78%
花旗銀行 自由年貸
2.78%
總費用年百分率 : 2.78%
房屋抵押貸款銀行條件有哪些?
房屋抵押貸款的條件，會依據申辦銀行而略有不同，但總結來說只要滿足以下４點條件，申貸房屋抵押貸款都是沒有問題的！
另外，貸先生也整理了「10種無法申請銀行房屋貸款的對象」，若您發現有以下任一情形，擔心貸款不過件或不清楚自己是否能夠辦理銀行貸款，都建議辦理『貸先生房屋抵押貸款』！我們將全力協助您取得資金，即時解決您的財務問題！
房屋抵押貸款銀行條件
1. 房屋殘值低於8成
2. 信用良好（無協商,呆帳,貸款遲繳等紀錄）
3. 具收入證明
4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月
哪些人無法申請銀行房屋抵押貸款？
1. 無薪資轉帳、財力證明
2. 已經有呆帳（銀行協商註記）
3. 有強制停卡的紀錄
4. 牽涉刑事案件，被列為警示戶
5. 負債比過高超過 22 倍
6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
7. 銀行無往來紀錄，信用空白
8. 常態使用信用卡預借現金
9. 近期辦理房屋增貸
10. 多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上
