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比較國泰世華、富邦、中信、兆豐、玉山、台新銀行 利率
房屋貸款利率各家銀行不盡相同,以下貸先生整理6間常見的銀行進行比較。同時提醒您,辦理房貸並非利率越低越好,有些銀行提供的貸款利率是「浮動利率」,實際利率必須以「總費用年百分率」來看才是實際取得的年利率!

銀行

房貸年限

房貸利率(總費用年百分率)

國泰世華銀行

最長 30 年

1.4%~1.93%。

台北富邦銀行

最長30年

1.54%~3.29%

中國信託銀行

最長30年

1.31%起

兆豐銀行

房屋首購最長30年,
其他貸款最長20年。

1.38%起

玉山銀行

20年為原則

1.51% ~ 2.11%起

台新銀行

最長30年

1.49%~2.75%

推薦閱讀:銀行VS民間房屋抵押貸款大解析!一次比較2管道成數、利率、條件

房屋貸款800萬30年月繳要多少?
房屋貸款的月付金會依據償還方式分為2種情形,以下貸先生以800萬房貸、利率1.6%進行30年還款試算,您可以比較過後選擇適合自己的還款方式。
利率
(以還款年限20年為例)

本息攤還

本息攤還

本金攤還

本金攤還

項目

月付金 (不變)

總利息

月付金(遞減)

總利息

30年(360期)

27,995

208萬元

32,889

22,252

193萬元

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2022銀行二胎房貸大利率比較表
若您碰上銀行貸款額度不足的問題時,也可透過二胎房貸滿足您的大額資金需求,以下貸先生整理了台灣所有的二胎房貸方案,總共有12間銀行供您參考。

如果銀行的貸款額度仍無法滿足您,或是您不曉得自己能否辦理銀行貸款,貸先生提供房屋貸款最高130%房屋鑑價的貸款額度,歡迎免費諮詢讓我們祝您順利貸款!

銀行

額度

年利率

年限

開辦費

日盛

300萬

3.58%~12.99%

10年

15000元

遠東

300萬

3%~5%

7年

5000元

永豐

50萬

2.78%~5.42%

7年

12000元

凱基

300萬

3%~5%

10年

10000元

台新

300萬

3.5%~18%

10年

12000元

兆豐

200萬

2.75%起(浮)

10年

3000元

國泰

150萬

2.5%~6%

10年

15000元

王道

350萬

4.50%起

15年

15000元

玉山

50 萬以上

2.5%~9.88%

15年

貸款金額1%起

新光

最高500萬

2.5%~7.5%

15年

7000元起

陽信

不動產淨值90%

2.21%~3.46%

20年

5000元起

聯邦

300萬

5%起

7年

5000元起

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