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建地貸款是什麼? 銀行建地貸款VS民間建地貸款利率/成數/完全解析 「建地貸款」是「土地貸款」的一種，是將自身名下的建築用地，作為抵押品進行貸款的方式。 而建地貸款年限一般落在10～20年之間，而利率則分成2大貸款管道，通常向銀行貸款年利率會落在2.5%～4%之間，主要根據申貸人寫的土地用途計畫書、個人信用條件、土地種類等，總合評估後來核定最終貸款利率。 💡 今日貸先生以20年執業經驗，統...

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房屋三胎如何貸款? 申貸成數,條件,流程1次全解析 房屋三胎對承辦的機構來說，因為抵押順位較後端、風險較高，因此像銀行這樣審核條件較嚴格的金融機構通常不會受理，一般承辦多為融資公司與民間代書為主。那麼房屋三胎究竟該如何辦理? 房屋貸款的成數、利率、條件合理狀況又會是如何呢? 本篇文章貸先生統整了房屋三胎成數、利率、條件的相關資訊，同時說明辦理房屋三胎有哪些潛在風險！幫助您安全申貸、全面評估，...

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農地貸款是什麼? 銀行vs農會vs民間差異解析！ 農地貸款又稱作「農地抵押貸款」，申請農地貸款的管道，一般分為銀行、農會、民間融資公司 3種，而各管道無論在利率、成數、核貸率都有不小的差別。 而不同貸款管道農地貸款試算在利率、成數、核貸率上會有很大的差別，例如:農地貸款利率最低的會是農會年利率約1.5％~5％、貸款成數最高的會是民間農地貸款可達市價 80~90% 然而，何種貸款管道最優惠？...

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土地貸款是什麼? 利率是多少? 土地貸款是以名下土地作為擔保品，向金融機構申請借貸的服務。 一般利率大致介於2~10%，範圍很廣的主因是貸款機構在辦理時會根據土地的種類、現況評估土地價值，給予相對的貸款利率及額度。 本支影片貸先生結合20年銀行與法務執業經驗，統整了土地貸款的最新資訊，1次說明土地種類、貸款成數、管道、年限，幫您快速找到最適合的貸款方案 ✨ 土地貸款有哪幾種？ 土地貸款...

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套房貸款銀行好過嗎? 1次解析套房貸款成數,利率,條件 近年房價攀升，台灣的房價收入比，高居全球「第14名｣，房市供需失衡、年輕人買不起房子，大幅影響青年們結婚、生小孩的意願，如今，能購入一間小套房就不錯了。然而，若想購入或利用套房貸款達成「8成」貸好貸滿，可不是件容易的事。 今日貸先生統整了套房貸款成數、利率、條件等各項資訊，並比較銀行與民間套房貸款差異，同時提供您被銀行拒絕貸款時的2個...

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無薪轉、勞保的情形有哪些？ 無薪轉：通常發生在薪資是領取現金的工作者。例如：夜市攤商、網紅、Youtuber、網拍業者、打工族、Soho族、補習班老師、無底薪業務等，都是常見的領現職業。 無勞保：政府規定5人以下公司不強制加保，導致受雇者只有就業保險，另外，也有部分雇主為節省開銷，未依法幫受雇者投保勞工保險。 無薪轉勞保如何貸款? 其實不論是「無薪轉、無勞保」「有薪轉、無勞保」「無薪轉、...

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房屋轉貸、房屋增貸有何差異? 房屋轉貸、房屋增貸都是在申貸人有「一胎房貸」的情況下，因應不同狀況而採取的貸款方式。 簡單來說，一般會採取「房屋轉貸」的申貸人，是為了降低貸款利息、延長還款年限，而將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作。 「房屋增貸 」則是申貸人在辦理房貸一段時間後，碰上新的資金需求，在已經清償部分本金的前提下，再次向當前銀行申請貸款，通常會獲得較低的利率，但也因為是二度貸款的緣...

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老屋貸款總整理！ 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 老屋貸款總整理！ 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 根據統計，台灣從2019年開始，每年都有近千名35歲以下的買方，申貸房貸購買屋齡36年以上房子。可以見得在這個房價飛漲的時代，老屋因為價格相對親民，逐漸成為購屋的熱門選擇。但近幾年銀行老屋貸款成數看來，無論是買房貸款、融資貸款，都僅能達到房價最高6~7成左右，並非所有人都能成功申貸８成房屋...

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民間貸款適合哪些對象？ 一般會申辦民間貸款的人有以下幾種狀況: ​名下沒有資產可以抵押 銀​行信貸退件，無法貸款 短期資金週轉不想綁約 緊急資金當日撥款 不希望被拉聯徵紀錄 生意短期週轉 信用不良，處於債務協商狀態 信用小白 民間貸款因為審核的條件會比較寬鬆，也比較容易成功核貸，但是市面民間融資如此多樣，必須謹慎挑選，只要您找到正確的管道民間信貸也會非常安全! 民間貸款詐騙4技巧帶您破解...

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中古屋貸款是什麼? 1次解析銀行VS民間中古屋貸款成數、利率、年限 中古屋是什麼？ 中古屋貸款前要知道的事 一般市面所稱的中古屋，只要符合以下2種情形的其中一種，就能被認定為中古屋： 房屋興建完工且已領取使用執照超過3年以上 房屋經過1次以上的轉手買賣 然而，中古屋與老屋的差別，起源於1999年，921大地震導致全台灣有5萬1千多棟房屋全倒、5萬3千棟房屋半倒。由於1999年前蓋的房子，...

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