貸你飛 mrdguy

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發表的文章 (132)

[其他] 持分房貸民間有哪些風險?3個民間貸款必知注意事項!

0 回應 發表於 2022-06-08 15:49

為何有人說持分貸款選民間比較好? 民間持分房貸因為審核寬鬆、貸款快速的緣故,成了許多房屋持分人借取資金的首選貸款方式,然而民間持分房貸與銀行持分房貸最大的不同在於,銀行持分房屋貸款必須具備「完整房屋產權」才可順利申貸;而民間持分房貸則可以利用自身產權進行貸款,具有更為彈性的貸款空間! 以下貸先生模擬一種情形供您參考,讓您更清楚兩種管道之間有何不同。 持分貸款民間範例 舉例來說,小明與其他...

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房屋二胎VS房屋三胎差很大!額度試算大公開

0 回應 發表於 2022-06-06 13:30

三胎房貸與二胎房貸有何不同 三胎房貸與二胎房貸不同在於,「三胎房貸」的抵押順位在「二胎房貸」之後,承作單位需要承受呆帳的風險更高外,利率也會相對提升,因此許多金融機構,如銀行一般不會承做三胎房貸(除非一、二胎房貸皆為同間銀行)。 通常要辦理三胎房貸,要向融資公司或民間貸款機構才有機會辦理。以下貸先生為您製作二胎房貸、三胎房貸差異表格,方便您快速比較、了解2者有何不同! 【債權順位】 二胎...

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二胎房貸風險高嗎?5招教你遠離貸款陷阱!

0 回應 發表於 2022-06-01 16:04

二胎房貸因為是以房屋進行抵押貸款,擔保品本身的價值高,可以突破信用貸款負債比22倍的限制,有著容易申請大額貸款的特性,再加上貸款利率也能維持房屋貸款的低利優惠,因此成了不少有房一族,申請貸款時的首選! 不過如此便利的二胎房貸,也因為潛在的風險較高,有不少銀行不願意承辦外,審核貸款時的條件也更加嚴格。今天貸先生將以20年的銀行經驗,統整出5個二胎房貸的風險,幫助您在申貸前確認自己是否適合辦理...

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代書貸款三胎申貸注意事項! 4大秘訣避開貸款陷阱

0 回應 發表於 2022-05-30 14:23

代書貸款三胎風險如何避免? 4大秘訣避開貸款陷阱 三胎房貸除了承辦管道的風險較高之外,申貸人更要小心其中潛藏的貸款風險!尤其民間貸款管道素質時常摻差不齊!以下貸先生統整出3個申貸三胎房貸的潛在風險,有效助您免於貸款詐騙的陷阱! 1. 提供身分證件「正本」 辦理代書貸款,基本上只需要提供身分證件的「影本」即可,而身分證件「正本」,通常是簽約時才會特別需要核對,因此要特別注意,若有扣押、...

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房屋二胎申請攻,5招教你貸到滿意額度!

0 回應 發表於 2022-05-27 16:11

房屋二胎是什麼?簡單說,就是房子在原金融機構,辦過房子貸款,再拿這棟房子,轉向貸先生雲平台這類合法專業融資機構申請貸款,原金融機構抵押設定,為第一順位抵押權(一胎房貸),轉向另一家合法融資機構(貸先生)貸款,貸先生抵押設定這房子,成為第二順位抵押權債權人,這類房貸申請,我們稱為二順位房貸(二胎房貸)。 房屋二胎攻略,完整解析!! 房屋二胎好辦嗎?很多人說不好辦!!因為銀行審核限制條件多,過...

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二胎房貸推薦,AI智能分析最佳房屋二胎貸款方案

1 回應 發表於 2022-05-25 14:09

二胎房貸 可以輕鬆增貸大額資金、又能享有房屋貸款的低利優惠,因此成了不少申貸人的貸款首選。但二胎房貸的風險較高,銀行與民間貸款審核標準不一,不論是貸款額度、利率、甚至是過件率都有很大差別,究竟如何才能找到適合自己的貸款方案? 俗話說「非常時期,非常手段」,今天貸先生就為您介紹一個「現代時期,現代手段」的最佳方案,一起瞭解「二胎房貸AI智能分析」如何找出最佳貸款方案! 什麼是 二胎房貸AI智...

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房屋三胎與二胎有何差異? 民間三胎房貸風險一定要知道!

0 回應 發表於 2022-05-23 14:02

三胎房貸與二胎房貸有何不同 三胎房貸與二胎房貸最大的不同在於,三胎房貸的抵押順位較後面,因此對於放款單位來說,需要承擔的風險較高,因此三胎房貸利率會比二胎房貸要來的高。 而就申貸管道而言,銀行最多僅會承作二胎房貸,房屋三胎通常要向融資公司或民間貸款機構才有機會辦理。 以下貸先生為您製作二胎房貸、三胎房貸差異表格,方便您快速比較2者差異! 二胎房貸 三胎房貸 債權順位 第二順位 第...

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台北房屋二胎借款怎樣最划算? 這些貸款條件你一定要知道!

0 回應 發表於 2022-05-20 15:13

台北房屋二胎業務繁多,仰仗於台北地區人口密集,根據聯徵中心統計在2021 年 12 月的房屋貸款人數高達 11.5萬,因為低利率的貸款優勢,許多人紛紛進場買房或是利用房屋貸款籌措資金!但是台北房屋二胎的管道眾多,有銀行、融資公司、代書等等,到底該選哪一種最划算?各管道貸款又有哪些條件?接下來就讓貸先生為您詳細解析! 台北房屋二胎推薦如何辦理? 如前言所述,台北房屋二胎的管道很多,可以分為...

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房子增貸條件有哪些? 房子增貸利率、成數一次解析

0 回應 發表於 2022-05-18 13:14

房子增貸是許多人欠缺資金首要考量的貸款方式,相較信用貸款、汽車貸款聯徵統計平均5%以上的貸款利率,銀行房屋貸款的利率平均落在1.4~2.5%之間,加上房屋貸款可以貸款更多的資金,因此成了不少人申貸大額資金的首選!想辦理房子增貸並不是想辦理就能如願,今天貸先生將以20年的銀行經驗,為您專業解析房子增貸需要注意哪些條件,同時說明各管道貸款利率是多少! 房子增貸條件有哪些? 申貸人條件、房屋條件...

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房貸三胎利率多少才合理? 申貸必知3大要點!

0 回應 發表於 2022-05-16 18:43

房貸三胎利率銀行與民間落差有多大? 房貸三胎利率多少才合理? 是2個貸先生處理客戶案件時,最常聽見的三胎房貸問題,今日貸先生整理三胎房貸利率的3大重點,帶您快速認識三胎房貸利率、試算差異,同時告訴您拉高成數的重點因素,幫助您對三胎房貸有更全面的了解! 三胎金主的利率有多少 房貸三胎利率多少才合理? 這個問題必須依據您申貸的管道來判定 比方說:銀行房屋三胎貸款的年利率約在3%~5%,...

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