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房屋轉增貸款是什麼？ 「房屋轉增貸」是「房屋轉貸」的延伸貸款方法，除了能降低利率、延長還款期之外，還會在新貸款機構，增貸出一筆額外的資金給房屋借款人，進一步取得更多資金的貸款方式；這個原理是透過承辦房貸的新銀行，對房子的重新鑑價比買進時高，申貸人便能順利把房屋增值立刻套現！ 不過辦理轉增貸前，銀行端會相關的法規限制以及貸款成本會對轉增貸的金額造成影響，接著就讓貸先生為您進一步說明。 推薦...

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民間借貸利率是多少？ 民間借貸利率會依據各機構有所不同，加上每間機構審核標準不一，即便是合法貸款管道，貸款利率也可能差異甚大。 以下貸先生整理了８項常見的民間貸款利率，幫助您對各項貸款有進一步的認識： 民間貸款項目 利率 民間房屋二胎貸款 0.9%～3% 民間農地貸款 0.8%～3% 民間票貼貸款 1%～7% 民間企業貸款 1%～5% 民間汽車貸款 2%～4% 民...

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房屋二胎貸款因為｢高額度、低利率｣的貸款優勢，成了許多有房一族的申貸首選，而且房屋二胎的申辦管道相當多元，除了常見的銀行以外，其實民間像是融資公司、代書、當鋪都有承做二胎房貸的業務，但是許多申貸人因為不清楚當鋪二胎的由來，容易誤認成貸款機構只要非銀行二胎就全部都是不法貸款，其實民間貸款管道只要有政府立案、貸款利率合乎法規就是能夠安全申貸的選擇之一。 接下來就讓貸先生用2分鐘的時間，為您快速...

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超連結 比較國泰世華、富邦、中信、兆豐、玉山、台新銀行 利率 房屋貸款利率各家銀行不盡相同，以下貸先生整理6間常見的銀行進行比較。同時提醒您，辦理房貸並非利率越低越好，有些銀行提供的貸款利率是「浮動利率」，實際利率必須以「總費用年百分率」來看才是實際取得的年利率！ 銀行 房貸年限 房貸利率(總費用年百分率) 國泰世華銀行 最長 30 年 1.4%~1.93%。 台北富邦...

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地下錢莊利息多高算「高利貸」 討債手法有哪些這一關鍵教你辨別！ 常聽人說「高利貸」很可怕不要亂借、這輩子千萬不要跟地下錢莊借錢等說法，相信大眾都是深諳此理，但生活總有不如意欠缺資金的時刻，此時若是碰上資金困難向銀行貸款不成，轉往民間貸款卻不曉得怎麼分辨地下錢莊、高利貸高該怎麼辦呢？有鑑於此，貸先生整理了一系列關於地下錢莊的相關問題，包含「什麼是地下錢莊?」、「地下錢莊利息是多少？」、「討債公...

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為何選擇房屋增貸? 2021房屋增貸利率、條件、文件、流程總整理 房子增貸利率多少？增貸額度有多高? 房子增貸又稱為「房屋增貸」，是在名下房屋有「貸款」的情況下，再次與銀行協商以取得資金的貸款方式。 增貸額度通常會介於房屋市價的50%~80%，而增貸利率則介於1.4%~2.5%，會受到屋況、地點、市場行情等因素影響，有不同的增貸利率。因此銀行在辦理增貸時，會考量房屋增值趨勢，為房屋進行重新...

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房貸轉貸費用是多少? 成本有哪些? 房貸轉貸費用是多少?以下貸先生以房屋轉貸300萬為例，試算需要支付的成本如下： · 轉貸代書設定費: 2,500元~ 6,000元 · 塗銷費: 2,500元左右 · 提前清違約金: 轉貸(300萬) x 0.5%~1% · 地政設定規費: 轉貸(300萬) x 0.12% · ...

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民間貸款轉銀行一定要知道！民間私人設定塗銷、應備文件一次告訴你 許多申貸人因急需用錢、銀行貸款卻又不過件，情急之下不小心誤入民間高利貸款的陷阱，直到繳款日才驚覺貸款利息高得嚇人！此時就會想有什麼辦法能降低利息？是否有機會將民間私設轉貸回銀行貸款呢？答案是可行的！因為貸先生就協助過不少客戶轉貸銀行低利貸款。 不過想順利辦理民間私設轉銀行，必須先將「民間私人設定塗銷」才能夠順利執行轉貸事宜，...

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房屋抵押貸款額度有多少? 銀行VS民間額度比較 房屋抵押貸款額度會依據申貸管道有所不同。一般銀行設有房貸最高8成的限制，而民間貸款管道像是：代書、融資公司，最高成數會在９０～１３０％之間，平均會比銀行多貸出3~4成左右。 以下貸先生整理出銀行、融資、代書３管道的比較表格，幫助您更快認識銀行與民間的房屋貸款有哪些差異： 銀行房貸 融資房貸(民間) 代書房貸(民間) 擔保品種類 ...

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30年房貸年齡限制有哪些 房屋抵押貸款是有年齡限制的！ 舉例來說，30年房貸除了會大幅影響可申貸成數外，最大的限制即是「房貸年限」。因為銀行在進行房貸年限試算時，會以｢房屋貸款年限+屋齡<50｣作為標準，可以想見若您想成功申請｢30年房貸｣，屋齡就必須低於20年較有可能。 除此之外，不同銀行對於貸款年限的試算方式有所不同，有些會以「貸款人的年齡」來評定，接著就讓貸先生介紹，銀行房貸...

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