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發表的文章 (131)

農地貸款試算大公開!1次解析銀行、民間、農會土地貸款試算

0 回應 發表於 2022-07-25 13:50

農地貸款是什麼?農地貸款銀行vs農會vs民間有何差異? 農地貸款又稱作「農地抵押貸款」,屬於 土地貸款 的一種。申請農地貸款的管道,一般分為銀行、農會、民間融資公司 3種,而各管道無論在利率、成數、核貸率都有不小的差別。 而不同貸款管道農地貸款試算在利率、成數、核貸率上會有很大的差別,例如:農地貸款利率最低的會是農會年利率約1.5%~5%、貸款成數最高的會是民間農地貸款可達市價 80~90...

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房屋貸款多久可以增貸? 3大房屋增貸方法一次比較!評比最佳貸款方案!

0 回應 發表於 2022-07-22 12:56

房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢,成了許多人的貸款首選,不過房屋增貸雖然優惠方便,但在銀行端皆會有時間上的申貸限制👨‍🏫 💡本篇文章貸先生將為您介紹房貸增貸適合的辦理時間,以及3大管道辦理需要多久時間,一次比各管道方案、條列式標註重點,幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案✨ 房屋貸款多久可以增貸? 最短繳款滿一年,建議繳款2年以上 房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢,成了許...

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房屋抵押貸款有年齡限制嗎? 年齡50歲有機會過件30年房貸嗎?

0 回應 發表於 2022-07-20 12:25

房屋抵押貸款年齡有限制? 銀行房貸如何評估? 房屋抵押貸款是有年齡限制的! 舉例來說,30年房貸除了會大幅影響可申貸成數外,最大的限制即是「房貸年限」。因為銀行在進行房貸年限試算時,會以「房屋貸款年限+屋齡<50」作為標準,可以想見若您想成功申請「30年房貸」,屋齡就必須低於20年較有可能。 除此之外,不同銀行對於貸款年限的試算方式有所不同,有些會以「貸款人的年齡」來評定,接著就讓...

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房屋抵押貸款4種型態您屬於哪一型? 一次選對最佳 房屋借款 方案!!

0 回應 發表於 2022-07-15 14:01

房屋抵押貸款-5大房屋借款類型 房屋借款,又稱「房屋抵押貸款」或「房屋借貸」,房屋借款型態分為房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸、修繕貸款,根據貸先生AI貸款辨識技術資料庫分析,房屋抵押貸款型態中,有5大房屋借款類型。房屋借款人常常不知道,自己屬於哪一類型房屋借款人,導致錯用貸款類型,陷入被壓榨、收取高額利息的貸款陷阱。 貸先生20年的銀行金融與法務專業經驗中,經常遇到房屋借款申請人,對於房屋...

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升息房貸壓力爆炸?轉貸可以解決嗎?4個要點評估是否適合轉貸!

0 回應 發表於 2022-07-13 14:22

央行升息4碼,應該房貸轉貸降低利息嗎? 因應全球升息政策,今年3月、6月央行總計調升4碼利率,導致房貸利息上升,估計至今年年底仍有數波升息調整;面對房貸壓力加劇,恐怕面臨 房貸繳不出來 的窘境….此時,透過辦理 房屋轉貸、降低月付金就是一個不錯的辦法,但辦理前先行試算轉貸成本,確保轉貸符合「省息>轉貸成本」的原則,才能真正省到錢,以上貸先生提供4個轉貸時需要支付的相關費用,接下來就讓...

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房屋抵押貸款非本人可以貸款嗎?貸款流程有哪些?

0 回應 發表於 2022-07-11 13:46

房貸抵押貸款人非屋主能貸款嗎? 房貸借款人非屋主能貸款嗎? 答案是可以的!借款人和房屋所有權人不一樣,只要所有權人同意即可,例如用父親房子借款,由女兒繳付房貸。 不過不是任意無相關的人都可以代理申辦,必須要是代辦代書、符合民法中「表見代理」規定的人,才算是合法代辦房屋抵押貸款。比方說身邊的親人使用自己的資料和印章擅自設定房屋抵押貸款,屋主是有機會可以起訴塗銷抵押。 推薦閱讀:代書貸款是什...

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台中二胎貸款、台中土地貸款、台中房屋轉貸,如何讓台中債務整合,解除債務壓力!!

0 回應 發表於 2022-07-08 15:45

台中置產,因資金問題,使當地資產負債,超過個人還款負擔時,如何用台中二胎貸款、台中土地貸款、台中房屋轉貸..等等可能的融資工具,讓自己的台中債務整合呢?現在一次告訴您,讓您台中債務協商順利,解除債務壓力。 台中房屋二胎、台中房屋轉貸,兩者關係 首先,談一下台中二胎房貸,民間俗稱「台中房屋二胎」,這類台中二順位房貸,主要以台中房地不動產抵押,運用銀行、台中代書房屋貸款..等合法融資機構,拿台...

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老屋修繕貸款每坪成本多少? 3種貸款方式解決裝潢金問題!

0 回應 發表於 2022-07-06 14:50

「老屋修繕貸款」又稱作 老屋翻新貸款、房屋修繕貸款,意即申貸人將名下30年以上屋齡的房屋進行抵押設定,以取得資金替房屋裝潢、整修的貸款方案。 最常見的貸款原因為房屋設備老舊、建材年限將近,需整修來穩定居家安全;又或者家中有新成員加入,而原房屋空間比例不佳,需重新裝潢改變格局,此時透過「老屋修繕貸款」便能有效解決大筆裝潢費用的問題。 然而要貸款多少金額就與房屋屋齡、坪數有很大的關係,接下來...

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房屋抵押貸款ptt鄉民大解惑!貸款利率是多少?銀行貸款條件已有哪些?

0 回應 發表於 2022-07-04 14:23

房屋抵押貸款經驗分享 具貸先生資深鄉民的觀察,房屋抵押貸款在ptt也是想當熱門的問題,其中更有2個問題是相當常見,卻又一再提問的問題,因此,今天貸先生將為廣大鄉民解惑,進一步說明「2022房屋抵押貸款利率最低是多少?」以及「房屋抵押貸款銀行條件?」,幫助各位找到適合自己的貸款方案! 用房子抵押貸款的利率最低可以多少? 貸先生統整2022銀行房屋抵押貸款利率 製成以下圖表,可以看出貸款利率最...

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老屋是什麼? 老屋修繕貸款每坪的成本是多少?

0 回應 發表於 2022-07-01 13:55

老屋修繕貸款是什麼? 貸款成數,條件,利率是多少? 建議該如何選擇貸款方案?諸如此類的問題困繞了許多屋主,不論是想替房屋整修、變化風格,還是想將房屋脫手但礙於房屋老舊必須重新裝潢的申貸人。貸先生聽見了大家的心聲!本篇文章統整了一系列【老屋修繕貸款】資訊,為您介紹老屋翻新成本是多少,也比較3大貸款管道的修繕方案有何差異,同時說明5個拉高貸款成數的辦法、以及5種修繕貸款不成時可以轉換的途徑,帶您...

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