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農地貸款是什麼?農地貸款銀行vs農會vs民間有何差異? 農地貸款又稱作「農地抵押貸款」，屬於 土地貸款 的一種。申請農地貸款的管道，一般分為銀行、農會、民間融資公司 3種，而各管道無論在利率、成數、核貸率都有不小的差別。 而不同貸款管道農地貸款試算在利率、成數、核貸率上會有很大的差別，例如:農地貸款利率最低的會是農會年利率約1.5％~5％、貸款成數最高的會是民間農地貸款可達市價 80~90...

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房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢，成了許多人的貸款首選，不過房屋增貸雖然優惠方便，但在銀行端皆會有時間上的申貸限制👨‍🏫 💡本篇文章貸先生將為您介紹房貸增貸適合的辦理時間，以及3大管道辦理需要多久時間，一次比各管道方案、條列式標註重點，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案✨ 房屋貸款多久可以增貸？ 最短繳款滿一年，建議繳款２年以上 房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢，成了許...

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房屋抵押貸款年齡有限制? 銀行房貸如何評估? 房屋抵押貸款是有年齡限制的！ 舉例來說，30年房貸除了會大幅影響可申貸成數外，最大的限制即是「房貸年限」。因為銀行在進行房貸年限試算時，會以｢房屋貸款年限+屋齡<50｣作為標準，可以想見若您想成功申請｢30年房貸｣，屋齡就必須低於20年較有可能。 除此之外，不同銀行對於貸款年限的試算方式有所不同，有些會以「貸款人的年齡」來評定，接著就讓...

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房屋抵押貸款-5大房屋借款類型 房屋借款，又稱「房屋抵押貸款」或「房屋借貸」，房屋借款型態分為房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸、修繕貸款，根據貸先生AI貸款辨識技術資料庫分析，房屋抵押貸款型態中，有5大房屋借款類型。房屋借款人常常不知道，自己屬於哪一類型房屋借款人，導致錯用貸款類型，陷入被壓榨、收取高額利息的貸款陷阱。 貸先生20年的銀行金融與法務專業經驗中，經常遇到房屋借款申請人，對於房屋...

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央行升息4碼，應該房貸轉貸降低利息嗎？ 因應全球升息政策，今年３月、6月央行總計調升4碼利率，導致房貸利息上升，估計至今年年底仍有數波升息調整；面對房貸壓力加劇，恐怕面臨 房貸繳不出來 的窘境….此時，透過辦理 房屋轉貸、降低月付金就是一個不錯的辦法，但辦理前先行試算轉貸成本，確保轉貸符合「省息>轉貸成本」的原則，才能真正省到錢，以上貸先生提供4個轉貸時需要支付的相關費用，接下來就讓...

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房貸抵押貸款人非屋主能貸款嗎? 房貸借款人非屋主能貸款嗎? 答案是可以的！借款人和房屋所有權人不一樣，只要所有權人同意即可，例如用父親房子借款，由女兒繳付房貸。 不過不是任意無相關的人都可以代理申辦，必須要是代辦代書、符合民法中「表見代理」規定的人，才算是合法代辦房屋抵押貸款。比方說身邊的親人使用自己的資料和印章擅自設定房屋抵押貸款，屋主是有機會可以起訴塗銷抵押。 推薦閱讀：代書貸款是什...

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台中置產，因資金問題，使當地資產負債，超過個人還款負擔時，如何用台中二胎貸款、台中土地貸款、台中房屋轉貸..等等可能的融資工具，讓自己的台中債務整合呢?現在一次告訴您，讓您台中債務協商順利，解除債務壓力。 台中房屋二胎、台中房屋轉貸，兩者關係 首先，談一下台中二胎房貸，民間俗稱「台中房屋二胎」，這類台中二順位房貸，主要以台中房地不動產抵押，運用銀行、台中代書房屋貸款..等合法融資機構，拿台...

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「老屋修繕貸款」又稱作 老屋翻新貸款、房屋修繕貸款，意即申貸人將名下30年以上屋齡的房屋進行抵押設定，以取得資金替房屋裝潢、整修的貸款方案。 最常見的貸款原因為房屋設備老舊、建材年限將近，需整修來穩定居家安全；又或者家中有新成員加入，而原房屋空間比例不佳，需重新裝潢改變格局，此時透過「老屋修繕貸款」便能有效解決大筆裝潢費用的問題。 然而要貸款多少金額就與房屋屋齡、坪數有很大的關係，接下來...

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房屋抵押貸款經驗分享 具貸先生資深鄉民的觀察，房屋抵押貸款在ptt也是想當熱門的問題，其中更有２個問題是相當常見，卻又一再提問的問題，因此，今天貸先生將為廣大鄉民解惑，進一步說明「2022房屋抵押貸款利率最低是多少？」以及「房屋抵押貸款銀行條件？」，幫助各位找到適合自己的貸款方案！ 用房子抵押貸款的利率最低可以多少? 貸先生統整2022銀行房屋抵押貸款利率 製成以下圖表，可以看出貸款利率最...

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老屋修繕貸款是什麼? 貸款成數,條件,利率是多少? 建議該如何選擇貸款方案?諸如此類的問題困繞了許多屋主，不論是想替房屋整修、變化風格，還是想將房屋脫手但礙於房屋老舊必須重新裝潢的申貸人。貸先生聽見了大家的心聲！本篇文章統整了一系列【老屋修繕貸款】資訊，為您介紹老屋翻新成本是多少，也比較3大貸款管道的修繕方案有何差異，同時說明5個拉高貸款成數的辦法、以及5種修繕貸款不成時可以轉換的途徑，帶您...

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